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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年11月28日
【HK01】说,仲量联行:整体甲厦空置率微跌至12.6%,租金再跌0.5%。仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告中指出,10月九龙主要分区市场的甲级写字楼市场空置率改善情况,为各主要商业区中最显著。10月底整体写字楼甲级写字楼空置率微跌至12.6%,尖沙咀的空置率下跌0.4个百分点,九龙东写字楼空置率亦略见改善,略跌至19.1%。

【信报】称,一个月拆息5.534厘十六载高,资金需求紧 年结前料扑5.7厘。受到月结及临近年尾的资金需求影响,港元拆息(HIBOR)昨日全线上扬,其中与楼按相关的1个月拆息更连升7日,大涨15.47个基点,至5.53411厘,为2007年10月以来最高。分析认为,年结前拆息仍会持续高企,1个月拆息有机会攀至5.7厘水平。

【星岛日报】曰,楼市趋平稳料息口快见顶。政府落实「减辣」措施,楼市交投回稳,今年新盘销售取得不俗成绩的华懋集团,预计「减辣」均对楼市有正面帮助,活化交投,美加息步伐预期已接近尾声,在刚性需求持续下,料未来楼价将平稳发展,当中较看好豪宅市场将受资金追捧,甚至有机会向上发展,其中楼价在1000万至3000万中上价物业,料受到追捧。

【文汇报】报导,王新兴公司香港头炮盘下季推。总投资额达百亿元、王新兴公司旗下经历收购、强拍及补地价等发展期逾十年的九龙湾观塘道55号商住项目计划明年首季推售。集团董事总经理王惠贞昨表示,项目可望下月获批预售楼花同意书,计划明年首季推售,提供807伙住宅单位,面积约400余尺起。

【明报】称,海茵加推36伙余货,新增8%现金回赠。综合市场资讯,本月至今整体一手成交累录约520宗,其中多个新盘更新价单,并新增优惠变相减价的作促销。九建旗下已届现楼的将军澳海茵庄园,昨日更新全数价单,发展商称全数涉及36伙,更新价单为个别付款办法新增直减折扣、弹性成交期及现金回赠,以便抢夺市场购买力。

【东方日报】指,新盘概况:YOHO WEST最快日内加推。全新盘低开奏效,新鸿基地产及港铁公司的天水围轻铁天荣站第1期YOHO WEST销售部署进入直路,料最快日内加推及公布销售安排。新地代理总经理胡致远预计,该项目本周末作首轮销售,而示范单位开放以来,截至周日已录逾3万参观人次。

【大公报】言,「北都区」应避免高密度建设。社区规划永远是着眼於未来,而非现在。作为香港未来发展新引擎的「北部都会区」及交椅洲,历时几十年打造,落成之时极端天气恐已逐渐成为新常态,研究项目负责人、港中大建筑学院姚连生建筑学教授吴恩融以「北都区」为例,指该处地理位置并非临海,没有海风吹拂,加上处於低洼地区,同时有相邻「两湾一河」(深圳湾、大鹏湾、深圳河)的地理形态,容易受到极端天气影响,应避免高密度建设,减低热岛效应。