新盘增加优惠，促销现楼货尾。永泰地产(00369)的屯门OMA by the Sea早前将3个单位定价下调，以及赠送车位后随即录得成交，昨日最新将上述安排及优惠扩展至另外两伙。

价单显示，1座11楼A1室两房户，实用面积828方尺，定价由1,338.2万元下调至1,284.7万元，减幅约4%，提供最高20%折扣，折实价1,027.8万元，折实尺价约12,413元，买家购入该单位可获赠一个售价为200万元的住客车位。

千望两伙增专才折扣

同时，远洋集团(03377)发展的旺角千望，为指定两伙单位增设「专才专享置业」优惠，享额外4%折扣，令最高折扣率增至38%，另增最多2%提前成交现金回赠，变相减价。包括11楼A室，实用面积319方尺，一房连书房间隔，最新折实价561.1万元，折实尺价约17,589元。五矿地产(00230)的油塘蔚蓝东岸昨连录4宗终止交易，涉及总金额逾2,908万元。该盘11月至今累录14宗同类个案。

YOHO WEST第4轮收5916票

新鸿基地产(00016)及港铁(00066)发展的天水围轻铁天荣站YOHO WEST，第4轮销售於昨晚截票，最终收5,916张入票，以周三价单形式发售291伙计，超额认购逾19倍。

新盘交投量按月飙升，信和置业(00083)等合作的西南九龙维港滙，昨日连沽3伙，单日吸金8,239.5万元。

恒地6项目添优惠

恒基地产(00012)6个项目，包括启德天泷，鸭脷洲逸南及旺角利奥坊•曦岸等，联同世纪21送出家具套餐优惠，项目各首3名买家可获赠价值约一万元的礼券。中国海外发展(00688)的启德维港1号亦与中原及美联，向新买家送出价值约6万元的圣诞旅游礼券或家具礼券。

滙都I月内15刁套8200万

个别新界上车盘交投步伐加快，泛海集团(00129)的元朗洪水桥滙都I，本月至今录得15宗成交，成交价介乎441万至665.02万元，套现逾8,200万元。泛海执行董事关堡林表示，项目部署明年展开新一轮攻势，并推售新单位。

他续指，近月新盘成交量增加，反映政府减辣之后，市场物业需求增加，加上大批专才来港，带动租赁交投转活，亦推高租金及回报率。政府积极推展北部都会区计划，尤其落墨於洪水桥的未来发展，兴建「两铁一路」，未来区内人口将由约4.4万人，上升至约24万人，可以预视住宅需求庞大。他认为，市场预期未来最优惠利率将会减一厘，料现时楼市处於摸顶回落期，部分物业楼价返回10年前水平。