政府下月公布财政预算案，身兼香港地产建设商会秘书长的立法会（地产及建造界）议员龙汉标在访问中表示，地产业界最大的愿望，当然希望撤除所有楼市辣招，「商界希望政府能够提供一个稳定的环境，予大家一个有希望的前景，商界自然而然地就会投资，因此最简单的诉求是，希望政府能够撤销所有过时的限制，让市场能够自由地运作，投资者的信心就会恢复。」

他表示欣赏特首李家超在施政报告中「勇敢地」提出将辣招税削减一半，但他个人则认为应该更进一步，「特区政府表示，如果炒房风消退，可能会考虑取消更多的限制。从去年十月份的施政报告到现在，三个月过去了，楼市依然低迷，似乎未有改善。在过去几个月中，我看到税务局的『辣招税』相关税项收入持续减少，这证明了炒卖氛围已经不存在，因此应该尽快取消这些『辣招税』。」

经济利率供求完全不同

龙汉标表示，从他成为议员的第一天开始，就一直明确表示不仅仅是讨论「减辣」政策，更是强调了「撤辣」。他强调目前的经济环境、利率环境、土地及楼市供应，均与2010年推出「辣招税」时有着非常大的不同，「可以说完全反转了，现在面对的经济周期是一个完全不同的周期。我们不能简单地将当时的政策延续下去。」

他又以「治水之道」比喻楼市，政府应适度调控，不应该一味压抑，好比治水之道是在於疏导而非堵塞。如完全撤辣，市场上的供应就会增加，业主更愿意出售他们的物业。卖掉旧楼后，他们就有了一笔现金，有部分人会选择租房，这样市场就能自由运作，需求与供应自然就会平衡。

有盈利前景才能引人投资

另一个重要的是卖地收入。以去年为例，有6幅地皮流拍，「任何投资者都会考虑十年后的情况，他们会务实地计算这笔投资的利润，例如土地成本、建筑成本加上十年的利息。」一旦剔走人为的政策因素，地产商自然就更敢大胆投地，政府就能从地价中获得收入，帮助缓解目前的财赤状况。当土地收入增加，政府同时将不必要的开支削减，相信很快就能迎回平衡的预算。