第一棍：港股断崖跌 楼市受拖累

中港股市急挫，其中港股更一度跌穿多个支持位，引发小股灾及影响投资信心，连带楼市受拖累，二手市涌现多宗劈价求售个案。

《太公报》讲，天铸4房银主，劈价20%至3800万求售，恒指跌穿万五，海典湾业主脚软沽货蚀9.2％。踏入2024年，港股持续断崖式下滑，楼市气氛亦被拖累，连银主也加入劈价行列，何文田天铸有4房单位银主盘，新近减价千万以3800万元求售，较6年前入价低逾四成。另边厢，中小型单位亦受震荡，马鞍山海典湾业主因近日亲睹恒指跌穿15000点，登时脚软，马上劈价30万元沽货，账面蚀68万元或9.2％。

第二棍：深圳首富八亿购山顶大宅

本港超级豪宅，在调整价钱后录得多宗大额成交，其中，由深圳首富斥八亿多元，连大额辣税购入山项目备受瞩目。

《阿爷报》话，深圳首富1.26亿辣税购山顶大宅。由玩具商詹荣光家族持有的山顶卢吉道25及26A&B号大宅，最近以8.38亿元沽出，成交尺价约71,703元，料新买家为深圳首富、深圳鹏瑞集团董事局主席、深圳迈瑞医疗联席执行长徐航及其妻子谷芳。是次以公司名义入市买入该幢大宅，料需要缴付楼价15%的辣招税，涉及约1.257亿元，为去年施政报告后最大宗辣招税个案。

第三棍：金钟合并地王推售泡汤

本港商厦市况每下愈况，政府暂停卖商业地外，亦将原有大规模调迁改动，据报，原本重置至中环的金钟高等法院，现时决定保留在原址连邻地合并合重建，高院原址百亿地王不会腾出推售。

《搵银报》讲，金钟百亿商地王泡汤，政府合署高院原址重建。中环核心区商业地未来供应再有变数，原本将重置至中环新海滨5号用地的金钟高等法院，现时决定原址连同比邻的金钟道政府合署一并重建，令到高等法院原址的百亿地王无法释出作商业地。

高等法院现时位於金钟，旁边为金钟道政府合署，政府原本计划将高等法院迁往新海滨的5号用地重建，而原址10万平方尺的用地则会释出作商业地。

第四棍：亲中派要求新财案减辣

要求减辣声音此起彼落，有亲中商界人物建议全面「撤辣」后，民建联亦倡议楼市撤辣措施，并指抑压炒风已不合时宜，毋须再约束楼市交易。

《搵银报》报导，民建联倡楼市撤辣，宽银行贷款限制。建制最大党民建联近日就财政预算案提建议，和多个建制政党一样，促楼市全面「撤辣」，并建议放宽银行贷款限制。民建联主席陈克勤指，目前政府储备艰难，理解政府无条件再大规模「派糖」，但认为政府提供民生服务不应加价。

第五棍：启德居屋每尺逾万受考验

新一期近九千个居屋应市，在楼市不景下，今次仍有定价高的楼主推出，其中，启德启悦苑一个高层单位，折后尺价逾一万元，承接力料受考验。

《诚报》表示，启悦苑「楼王」售494万，料可眺维港，新一期居屋出价单1.31起拣楼，最平朗天苑7.43万首期做业主。房委会公布新一期居屋售楼书和价单，今期居屋共有6个新建项目，包括启德启悦苑、观塘安楹苑、安丽苑和安桦苑、屯门兆翠苑，以及元朗朗天苑，合共逾9,100单位。售楼书及价单显示，最贵的单位售494万，属启德启悦苑一个高层单位，尺价约10,500元；最便宜的是元朗唐人新村朗天苑一个低层单位，售149万元，尺价5,100元，只需7.43万元首期便可上车做业主。