财政司司长陈茂波宣布全面撤销楼市三项「辣税」，金管局亦宣布放宽适用七成按揭的住宅楼价上限至3,000万元，以及暂停加2厘息的压力测试等「辣招」。消息刺激本地地产股上升，美联物业（1200）更一度爆升44%，新世界（0017）亦曾升逾9%。市场人士认为，全面「撤辣」是托市的大招，相信有助刺激楼市成交回升，并减慢楼价下跌速度，地产股短期有机会继续跑赢大市。不过，楼市要止跌回升，还需看环球利率走势，以及外资对香港经济前景的信心，相信地产股短期上升后便有整固压力。香港文汇报讯（记者 周绍基）

新地恒隆重货受益最大

银河联昌证券分析师郑怀武表示，原先预期政府只会取消额外印花税（SSD）的两年禁售期，现时新措施较市场预期更好。鉴於目前楼市相当差，全面「撤辣」有助将楼价持续下滑的风险降至最低。该行亦认为「撤辣」后有助楼市成交量回升，有意购买多於一个单位的人士和公司，可享受更低的印花税率，相信美联等地产代理将受益最大。另外，地产商向换楼客及非香港永久性居民，包括工作签证和无工作签证的投资者，出售未售库存的阻力也会减少，预期一手销售量增加下，手上有一定库存可供出售的开发商如新地（0016）和恒隆（0101）将受益最大，也预期一手的销售量将受带动。

至於地产股后市表现，郑怀武认为，地产股昨日即时受刺激而上升，但市场信心仍疲弱，可能股民需要看见楼市的销售及价格有改善才会入市增持。他建议稳健的投资者可留意长实（1113），较进取的则可留意近期跌幅较大的新世界及恒地（0012）。

意博资本亚洲执行合伙人邓声兴称，全面「撤辣」肯定为市场注入新的利好因素，因为最低限度可以推动楼市交投量回升，一些换楼客的需求会涌现，对现时交投「冰封」的楼市无疑是一支「强心针」。但他指出，楼市交投回升不代表楼价回升，楼价回升要视乎美息回落的速度、内地经济复苏的进度，以及香港失业率情况。

恒地料可受惠北都发展

他认为，地产代理股肯定会受惠於交投回升而先行造好，地产发展商股的利好则会滞后，还需视乎楼价表现。若股民要挑选地产股，除美联外可留意恒地，因政府已表明将发债来发展「北部都会区」，在「北都区」拥大量地皮的恒地无疑可看高一线。