去年中港全面通关后，非本地买家比例虽有所上升，但实际上仍属相当低的水平。税务局资料显示，截至今年2月底，上财政年度住宅物业买卖合约数量录38,007宗，当中只有314宗为非持有香港身份证的个人买家，占整体比例仅约0.83%，但已较对上一个年度多出146宗或约86.9%，占比亦攀升约0.52个百分点。

事实上，根据该局数据，2021至2022年、2022至2023年两个财政年度，非持有香港身份证的个人买家住宅登记成交，分别只有153宗及168宗，占整体仅约0.22%及约0.31%。反映在疫情及封关下，该类非本地买家数量几近「清零」，而去年恢复通关后，同类买家来港购买住宅趋势确有增加，惟当时仍受物业辣招税影响，故相对於整个市场，非港人买家依然为数甚少，亦未能对香港楼市带来太大支持作用。

不过，去年10月底政府公布楼市减辣安排，除了将新住宅从价印花税、买家印花税的税率减半外，亦特意为外来人才推行置业印花税「先免后徵」安排，此举亦成为非港人置业诱因。

先免后徵4个月661宗申请

税务局资料提及，在「先免后徵」实施期间，即去年10月底至今年2月底，该局於短短4个月已收到661宗申请，当中占625宗获批。

惟仍有一宗不获批准，拒绝原因是有关外来人才在港逗留首日起计，至申请暂免印花税当日已经超过9年，超出该项机制下的宽免期限，故不符合资格。