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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年4月16日
【信报】称,一手半月销1015伙,逾年次高,Blue Coast售545户称王,澐璟居亚。受楼市全面「撤辣」刺激,今年3月全港一手市场成交量达4170宗,创《一手住宅物业销售条例》2013年4月实施以来,近11年单月新高,本月市场稍作回气。根据统计,4月截至15日(上半月)录得1015宗一手成交,按月同期虽减少约55%,但仍属近13个月同期次高。业界估计,本月仍有两个全新盘部署推售,估计全月一手成交量仍可望逾2000宗。

【星岛日报】曰,蓝筹屋苑回稳纷录市价成交。政府全面「撤辣」释放市场购买力,交投增加带动楼价回稳,包括鰂鱼涌太古城、蓝田滙景花园、荔枝角美孚新邨及天水围嘉湖山庄等蓝筹屋苑,连环录市价成交。其中,太古城连续8日录买卖成交最瞩目,嘉湖山庄则出现买家追价个案。

【大公报】言,二手蚀让成交74宗,按月减45%。楼市在撤辣后交投量大旺,个别「摸顶」业主伺机卖楼止蚀,随着大批蚀让盘被市场消化,本月二手交投转趋平静。据《大公报》统计,上半月已知住宅损手成交逾70宗,对比3月同期大减45%,惟市区铁路盘蚀让扩大,奥运站昨日连录2宗,个别蚀幅达30%。业界分析,整体交投量本月减少,令蚀让宗数同步回落,若市场承接力持续疲弱,不排除业主进一步割价求售。

【东方日报】指,港卖楼毛利率见顶,两年插逾半 低至一成。香港住宅成交量在上月冲高后回落,有发展商在近日更标榜「蚀少当赚」来推盘,种种迹象都令人担心楼市和发展商盈利每况愈下。投资银行摩根士丹利就在最新发表的研究报告指出,目前发展商香港住宅销售毛利率,相较2022财政年度下跌约一半或以上,最低只有11%,若毛利率跌至10%,估计发展商新一财政年度的基础盈利将下挫4至24%不等。

【HK01】说,地政署首季补地价收入4.37亿,按季下跌11%,较去年同期急挫97%。一手私人住宅新盘货尾量高企,最新一季数字更创逾20年新高,发展商投地部署维持谨慎。地政总署今日(15日)公布,2024年首季补地价金额约4.37亿元,较上季度的4.92亿元下跌11%,而对比去年同期季度的142.5亿元,则大幅下跌约97%。

【文汇报】报导,PARK SEASONS收2500票超额逾17倍。新盘持续旺势,会德丰地产伙港铁合作日出康城PARK SEASONS 连日收票反应理想,会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示,PARK SEASONS 截至昨晚7时,迅速录得2,500认购登记,以首张价单138伙计,超额登记逾17倍,料最快今天加推及公布销售安排。

【明报】称,黄子华2880万沽北角老牌豪宅赚18%,成交价较3年前同类低一层单位低两成。政府2月底公布全面「撤辣」,楼市成交转趋活跃,亦有部分城中名人趁机沽货,惟成交价却低於高峰期;其中刚於周日举行的香港电影金像奖颁奖典礼,失落影帝宝座的「子华神」黄子华,上月中以2880万元售出北角半山老牌豪宅云峰大厦一个原则3房户,成交价较2021年同面积单位低近两成;另莎莎国际(0178)「太子爷」郭浩泉,以3600万元售出西半山敦皓一个单位,持货8年连使费料实蚀约660万元或16%。