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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年4月19日
【文汇报】报导,金管局:银行并未收紧按揭审批。市传大型银行对一二手物业按揭、转按及加按的现金回赠削减至零,以减轻资金成本压力。金管局副总裁阮国恒昨表示,银行会基於自身成本或风险考量,在不同时间段提供不同定价,金管局不会介入去影响银行的商业决定,又指银行取消特定贷款条款并不等同收紧按揭审批,而金管局作为监管方主要关注风险管理是否到位,相信贷款条款和定价对风险管理无大影响。

【东方日报】指,铁路盘平价成交涌现。本港二手楼价重返撤辣前低位,即使铁路站上盖的私人屋苑,近日都涌现平价成交。马鞍山上车指标项目新港城,有两房单位成交价跌至358万元,创屋苑近8年新低,贴近同区居屋价。九龙湾德福花园两房户,近日成交尺价再现「9字头」价位。

【大公报】言,元朗二手成交58宗,按月减半。多个铁路新盘连环低价抢客,二手交投受压,新界西成为重灾区,元朗及屯门区本月成交量均减半,数年前高追入市的业主纷纷「跳船」,元朗区本月损手个案占整体买卖达41%。

【星岛日报】曰,朗贤峯首天收逾400票超购2.5倍。鹰君及港铁合作发展的何文田站上盖住宅项目朗贤峯日前以低市价20%推出首张价单115伙,项目昨日随即开放示范单位供参观及进行收票,昨日示范单位即现参观人流,情况不俗,市场消息指,项目昨天暂收逾400票,超购2.5倍。

【HK01】说,庄士鸭脷洲弦岸50伙劈价最多3成,去年首轮销售前、突然煞停卖楼。2023年6月推盘惟最终突然煞停卖楼的庄士(0298)旗下鸭脷洲弦岸,今日(18日)更新价单,把去年推出的首批50伙单位大劈价,减价幅度高达19%至30.7%,当中有10伙减幅高达27%或以上。

【信报】称,楼市全面撤辣后,铁路盘蜂拥登场,过去两个月至少有5个铁路盘推出。以单一期数计,最大型为新地(00016)港铁元朗站物业发展项目The YOHO Hub第C期,昨天命名为The YOHO Hub II,提供939伙,预料下周上载楼书、开放现楼示范单位及开价,赶下月初开售。

【明报】称,规划署不反对,新地洗衣街地建摩厦。属近年较大型的商业发展项目,新地(0016)旗下旺角洗衣街商业项目,早前向城规会提交发展蓝图,提出略为放宽建筑物高度和建筑物间距限制,兴建3幢商厦,其中一幢摩天大厦高达320米(主水平基准上,下同),将打破同区朗豪坊255米高的纪录,成为旺角最高商厦,总楼面约152.42万方尺。据规划署文件显示,该署不反对有关申请,料今日城规会中可获通过。