市传大型银行对一二手物业按揭、转按及加按的现金回赠削减至零，以减轻资金成本压力。金管局副总裁阮国恒昨表示，银行会基於自身成本或风险考量，在不同时间段提供不同定价，金管局不会介入去影响银行的商业决定，又指银行取消特定贷款条款并不等同收紧按揭审批，而金管局作为监管方主要关注风险管理是否到位，相信贷款条款和定价对风险管理无大影响。◆香港文汇报记者 马翠媚

阮国恒重申，金管局的逆周期管理措施并非因应楼价下跌而调整，而是确保银行风险到位，以免市场出现太大波动，而随着楼价调整，负资产个案自然出现，但按揭贷款逾期比率仍低於0.1%水平。

银公：审批时间延长属可理解

对於有报道指楼市撤辣后见小阳春，传多家银行一下子难消化下，在审批按揭申请时出现「塞车」。银行公会主席林慧虹昨回应指，自从政府为楼市「撤辣」后，住宅交易气氛明显改善，按揭申请个案倍增，导致审批时间延长，认为可以理解，又说业界会确保有足够人手应付。她又指，银行是否提供按揭回赠，视乎资金成本及业务策略等，各银行风险偏好都有不同，审批按揭要逐一审视个案，不过她亦提醒，市民面对高息环境时宜量力而为。

大新银行零售银行产品部主管文浩霖表示，市场普遍预期高息环境将持续，银行业持续面对资金成本压力，而严谨的审批要求并非新鲜事，银行对不同背景的客户一向有明确的审批标准，调整也反映当前的经济和市场环境下，平衡成本与风险管理的重要性。他透露，受惠政府撤辣政策激活楼市交易，按揭业务亦保持稳健，由於客户查询上升，建议客户预留更多时间来处理按揭贷款事宜。他强调该行会定期检视按揭优惠及政策，目前仍有HIBOR按揭计划并给予高达0.5%的现金回赠供客户选择，但此优惠仅限於新买卖。

金管局重申港银信贷风险可控

另外，市场对美联储短期内减息预期降温，阮国恒表示，未来息口走势不确定性高，难以预期美国何时开始减息，而港息走势亦受众多因素影响。截至去年底，本港银行特定分类贷款升至1.56%，他指有关比率上升，最主要受内房相关风险敞口影响，与高利率环境影响不大。

阮国恒又提到，今年以来仍见到部分民营内房企业面对财政压力的新个案，相关问题未完全缓解，银行或需继续处理信贷风险，但由於业界早於6年至7年前已持续管控高杠杆内房风险，有不少已计提拨备，目前见到的个案亦已部分反映，因此虽然特定分类贷款比率仍有上升压力，但风险可控。

阮国恒透露，金管局今年首季收到 174 宗与骗案相关的银行投诉个案，较之前一季录得247宗，按季跌三成。其中未经授权信用卡交易的投诉个案亦有所缓减，首季接获 86 宗相关的银行投诉，较之前一季录得145 宗，按季跌四成，反映金管局联同业界和执法机构采取的各项反诈骗措施有正面作用。