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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年5月3日
【东方日报】指,港银P息维持不变, 按息年底前望回落。具指标性的香港3大发钞银行最优惠利率(P)继续按兵不动,按揭界相信本港按息将横行一段时间,直至下半年或微调P息。香港金融管理局亦重申,港元拆息(HIBOR)在往后一段日子可能仍处於较高水平,提醒市民在作出置业、按揭或其他借贷决定时,应小心考虑及管理利率风险。

【文汇报】报导,团结基金倡房策「提量」转「提质」。香港目前正步向土地及房屋供应「收成期」,团结香港基金昨发表《香港房屋趋势导航报告》,预测未来5年私宅和公营房屋的年均落成量分别将达到1.91万及3.5万伙,超过「长策」目标,公屋综合轮候时间可望持续回落。团结香港基金建议,随着供应前景持续改善,政府的房屋政策重心应从「提量」转向「提质」,逐步提升公营房屋单位面积,以及当中资助出售单位特别是绿置居的比例,增加可负担置业机会,完善房屋阶梯,促进社会向上流动。

【信报】称,整体楼宇买卖月飙97%,楼市全面撤辣后,一手及二手住宅成交量爆升,带动4月整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺)录得9863宗,按月弹升96.8%;总值864.84亿元,按月急升1.31倍。当中4月一手私人住宅登记创逾17年半新高的3619宗,总值442.9亿元更创有纪录以来近29年按月新高。一手私宅录443亿破顶。

【大公报】言,九新盘本月交锋,共2900伙抢客。新盘供应源源不绝,本月约9个新盘涉近2900伙交锋。其中新世界(00017)伙远展(00035)的启德跑道区大型焦点项目命名柏蔚森,Ⅰ期291伙先於季内打头阵;中信泰富旗下渣甸山峻誉.渣甸山亦宣布月内参战,具体的开卖时间表会视乎示范单位参观反应而定。至於资策(00497)邻近佐敦的项目高临,昨日截收逾2600票,超额24倍,今日首轮以价单发售104伙。

【明报】称,林建岳家族2.2亿沽MAY TOWER复式破纪录。再有名人趁市道回升沽货。市场消息指出,原由林建岳家族成员或相关人士持有的中半山MAY TOWER 2座中层复式户,新近以2.2亿元易手,单位原为两个分层标准户,原则均属4房4套间隔,实用共5338方尺,原业主2009年4500万元购入其中一个单位,另一单位料以公司买卖形式购入,其后改装成复式,增设内置楼梯,间隔亦有所改动,并一直自住至今,及至政府「撤辣」后趁旺以2.48亿元放售,现减2800万元或11%易手,实尺约41,214元,料为屋苑历来单一成交价最高个案。楼龄约半世纪的MAY TOWER,属中半山传统老牌豪宅,艺人刘嘉玲亦居於此屋苑。

【HK01】说,理文化工家族1.3亿平执海防道蚀让铺,内地投资者刘军7年劲蚀六成。来自内地的铺位投资者刘军,在4月初以大幅度蚀让价约1.3亿元沽出尖沙咀海防道地铺,较意向价约1.38亿元低约800万元,同时较2017年买入价约3亿元,帐面大幅低约57%。据最新资料,接货新买家为理文化工(0746)或相关人士。

【星岛日报】曰,代理人数「两连升」上月录3.91万。近期多个全新盘加快推售,刺激整体物业买卖回升,连带地产代理人数亦持续增加;据地监局数据显示,截至今年4月底,持牌地产代理人数共有39173人,按月升0.15%,并连升2个月。业界人士指,整体楼市气氛好转,未来多个新盘接连推出,部分地产代理行积极扩充人手,计划招兵买马攻新盘市场,以扩大市占率。