具指标性的香港3大发钞银行最优惠利率（P）继续按兵不动，按揭界相信本港按息将横行一段时间，直至下半年或微调P息。香港金融管理局亦重申，港元拆息（HIBOR）在往后一段日子可能仍处於较高水平，提醒市民在作出置业、按揭或其他借贷决定时，应小心考虑及管理利率风险。

一个月HIBOR创3周高

滙丰银行、中银香港昨日均维持P息於5.875厘，渣打P息维持在6.125厘，上述银行的港元储蓄户口利率保持不变。金管局认为，美国通胀走势未足以令联储局有信心开始减息，高息环境或会维持一段时间，但强调本港金融及货币市场运作仍维持畅顺，港元汇率保持稳定，亦会继续监察市场变化，维持货币及金融稳定。另外，在本港实施联系汇率制度下，该局因应美国未有加息，维持贴现窗基本利率於5.75厘不变。

在5月开局首个交易日，本港银行同业拆息个别发展。其中，跟楼按相关的一个月拆息，再升0.04113厘，连升5日至4.34095厘，创逾3周高位；隔夜拆息跌幅最大，单日跌近0.88厘，结束5日升势，跌至4.376厘。

经络按揭转介首席副总裁曹德明预料，HIBOR上半年将继续徘徊4厘以上高水平，即本港银行普遍新做按揭息率维持於4.125厘水平，而银行P息估计维持不变，保留在目前5.875厘水平，相信对楼按市场有正面作用。目前他不排除联储局最快下半年7月开始减息，如果美国息口下跌，香港拆息或跟随回落至4厘水平。

中原按揭董事总经理王美凤亦指，暂预期美国下半年启动减息，减息次数或达两至3次。基於港息在对上加息周期跟随美息之加幅较小，她相信需待港元拆息於下半年逐步下行一定幅度，本港P息及按息才可回落，预期现时主要按息4.125厘将横行一段时间，年底前按息有机会回落至4厘或以下水平。