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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2024年5月3日
【東方日報】指,港銀P息維持不變, 按息年底前望回落。具指標性的香港3大發鈔銀行最優惠利率(P)繼續按兵不動,按揭界相信本港按息將橫行一段時間,直至下半年或微調P息。香港金融管理局亦重申,港元拆息(HIBOR)在往後一段日子可能仍處於較高水平,提醒市民在作出置業、按揭或其他借貸決定時,應小心考慮及管理利率風險。

【文匯報】報導,團結基金倡房策「提量」轉「提質」。香港目前正步向土地及房屋供應「收成期」,團結香港基金昨發表《香港房屋趨勢導航報告》,預測未來5年私宅和公營房屋的年均落成量分別將達到1.91萬及3.5萬伙,超過「長策」目標,公屋綜合輪候時間可望持續回落。團結香港基金建議,隨着供應前景持續改善,政府的房屋政策重心應從「提量」轉向「提質」,逐步提升公營房屋單位面積,以及當中資助出售單位特別是綠置居的比例,增加可負擔置業機會,完善房屋階梯,促進社會向上流動。

【信報】稱,整體樓宇買賣月飆97%,樓市全面撤辣後,一手及二手住宅成交量爆升,帶動4月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖)錄得9863宗,按月彈升96.8%;總值864.84億元,按月急升1.31倍。當中4月一手私人住宅登記創逾17年半新高的3619宗,總值442.9億元更創有紀錄以來近29年按月新高。一手私宅錄443億破頂。

【大公報】言,九新盤本月交鋒,共2900伙搶客。新盤供應源源不絕,本月約9個新盤涉近2900伙交鋒。其中新世界(00017)夥遠展(00035)的啟德跑道區大型焦點項目命名柏蔚森,Ⅰ期291伙先於季內打頭陣;中信泰富旗下渣甸山峻譽.渣甸山亦宣布月內參戰,具體的開賣時間表會視乎示範單位參觀反應而定。至於資策(00497)鄰近佐敦的項目高臨,昨日截收逾2600票,超額24倍,今日首輪以價單發售104伙。

【明報】稱,林建岳家族2.2億沽MAY TOWER複式破紀錄。再有名人趁市道回升沽貨。市場消息指出,原由林建岳家族成員或相關人士持有的中半山MAY TOWER 2座中層複式戶,新近以2.2億元易手,單位原為兩個分層標準戶,原則均屬4房4套間隔,實用共5338方呎,原業主2009年4500萬元購入其中一個單位,另一單位料以公司買賣形式購入,其後改裝成複式,增設內置樓梯,間隔亦有所改動,並一直自住至今,及至政府「撤辣」後趁旺以2.48億元放售,現減2800萬元或11%易手,實呎約41,214元,料為屋苑歷來單一成交價最高個案。樓齡約半世紀的MAY TOWER,屬中半山傳統老牌豪宅,藝人劉嘉玲亦居於此屋苑。

【HK01】說,理文化工家族1.3億平執海防道蝕讓舖,內地投資者劉軍7年勁蝕六成。來自內地的舖位投資者劉軍,在4月初以大幅度蝕讓價約1.3億元沽出尖沙咀海防道地舖,較意向價約1.38億元低約800萬元,同時較2017年買入價約3億元,帳面大幅低約57%。據最新資料,接貨新買家為理文化工(0746)或相關人士。

【星島日報】曰,代理人數「兩連升」上月錄3.91萬。近期多個全新盤加快推售,刺激整體物業買賣回升,連帶地產代理人數亦持續增加;據地監局數據顯示,截至今年4月底,持牌地產代理人數共有39173人,按月升0.15%,並連升2個月。業界人士指,整體樓市氣氛好轉,未來多個新盤接連推出,部分地產代理行積極擴充人手,計劃招兵買馬攻新盤市場,以擴大市佔率。