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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年8月1日
【文汇报】报导,负资产3.02万宗,季减1785宗。金管局最新数据显示,今年第二季负资产个案录得30,288宗,涉及金额1,549.92亿元,对比第一季分别回落1,785宗(5.6%)及103.57亿元。有按揭业界人士分析指,本港楼市2月「撤辣」后楼价一度回升,使得负资产个案轻微下跌。虽然楼价7月又再回落,但展望楼价有望年内再度回稳,年底负资产数字亦有机会回落。

【明报】称,施永青料楼市今季见底。估署最新楼价指数连跌两个月见近8年新低,中原集团创办人及主席施永青出席公司活动时指出,下半年本港楼市向好的机会大於进一步恶化,料楼市今季见底,并在第四季有机会扭转跌势,指当经济有增长下,楼市不会出现断崖式下跌。

【大公报】言,第一城尺价跌至8759元,创近七年低。在「楼市大时代」曾炒上2万元尺的沙田第一城,在息魔折腾下身价大缩水,该屋苑一个大3房单位仅以748万元卖出,比同类5年前高峰价大跌34%,实用尺价仅8759元,近七年新低,并贴近天水围嘉湖山庄尺价水平。

【东方日报】指,港岛甲厦租金跌,中环年挫近9%。经济情况疲弱,港岛区甲级写字楼整体租赁需求停滞不前,租金持续下跌,该区整体甲厦平均尺租跌至63.8元,上半年累挫约1.2%。其中,中环6月的尺租更按年大跌近9%。

【星岛日报】曰,屋苑上月「赚多过蚀」个案升11%。楼市进入整固期,不少长情业主趁势止赚离场,屋苑连续5个月录赚多过蚀。本报统计显示,7月已知成交中,获利300万以上个案录约61宗,按月增加约11%,涉及44个屋苑,数目与6月相同。其中,跑马地豪宅礼顿山一个4房单位,原业主持货15年转售,帐面获利4880万,位居获利金额榜首位;帐面赚幅最高为鰂鱼涌太古城一个高层单位,原业主持货41年转售,帐面赚幅达17.1倍。

【HK01】报导,谭仔「四妹」1.5亿蚀沽名铸豪宅,持货6年蚀咗18万碗过桥米綫!楼市前景未明,削弱业主信心,市场再录名人蚀让沽货个案。尖沙咀名铸一伙四房单位最新以约1.5亿元蚀让沽出,尺价50,522元。据悉,单位由谭仔云南米线家族成员「四妹」谭艳萍所持有,谭氏於2018年以约1.61亿元买入单位,持货6年转售帐面蚀约1,100万元,单位贬值6.2%。以一碗价值60元的谭仔「过桥米綫」计算,是次蚀让金额相等於卖出大约18.3万碗米綫。

【信报】称,意岚提价5.3%加推139伙,折实每尺11813元,周日发售。新盘低价卖楼后销情理想,发展商趁势加价加推。「玩具大王」蔡志明旗下旭日国际的屯门第48区青山公路青山湾段住宅项目黄金海湾第1期意岚,昨天加推第4号价单共139伙,折实平均尺价11813元,较上一张价单折实平均尺价高出约5.3%,更较约三周前公布的首张价单大幅上升约18.3%。