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按揭新闻
金管局:美减息步伐仍存变数
2024年8月2日 (文汇报)
美联储议息后维持息率不变,为连续第8次会议「按兵不动」。而在香港,金管局亦维持贴现窗基本利率不变,港元拆息全线走软。金管局昨表示,美联储减息步伐是否如市场预期仍存在变数,而往后息率走势尚未明朗,提醒市民在作出置业、按揭或其他借贷决定时,应小心考虑及管理利率风险。港银滙丰、恒生、中银香港亦维持最优惠利率(P)5.875厘不变。 有分析认为下半年港元利率或仍处偏高水平,料即使美联储今年减息两次,本港最快亦要年底才跟减P。香港文汇报讯(记者 马翠媚)

提醒置业借贷小心利率风险

近期美国通胀压力略见纾缓,市场预期减息周期可能在9月份展开。金管局昨则表示,根据美联储的公开言论,最快或於9月举行的会议减息,然而减息步伐是否如市场预期仍存在变数。港元拆息现阶段仍处於相对较高水平,而往后息率的走势尚未明朗。金管局指,目前本港金融及货币市场运作继续维持畅顺,港汇保持稳定。局方会继续密切监察市场变化,维持货币及金融稳定。

美息不变下,香港各大银行亦「按兵不动」,滙丰、恒生、中银香港将P维持5.875厘不变,渣打香港则维持6.125厘不变。若要数滙丰对上一次调整P,为去年7月28日加P,当时加息12.5 点子。不过港元拆息则全线走软,其中与供楼按息相关的港元1个月拆息昨报4.43649厘,较上个交易日跌8点子,为近6星期新低;隔夜息则跌穿5厘,报4.25238厘,较上个交易日跌90点子;反映银行资金成本的3个月拆息亦跌至4.54095厘,为逾2个月低位。

经济师料美减息两次后港才减P

东亚银行首席经济师蔡永雄认为,美国无须等到通胀率回落至2%的目标才开始减息,故料美联储9月将减息0.25厘,12月再减息。他认为,美国失业率已由去年4月的3.4%低位,回升至今年6月的4.1%,与当局预测长期失业率4.2%相当接近,若失业率再升,会偏离充分就业的目标。至於香港方面,他指倘美国启动减息后,港银同业拆息亦会跟随回落0.2厘至0.25厘,惟亦要视乎短期资金需求。他又指,由於香港在刚过去的加息周期并没有跟足美国加息,因此相信或要待美国减息两次,港银才有机会跟减P,不过减息幅度可能只有0.125厘。

恒生银行经济研究部主管兼首席经济师薛俊升则认为,是次美联储维持利率不变,但主席鲍威尔指当局或最快於9月减息,近月美国数据显示当地通胀仍然处於下行趋势,经济增速略低於去年,劳工市场亦稍为转弱。他认为若未来数据反映这些状况不变,美联储或於9月份减息0.25厘,继而於11月或12月份再考虑减息。而香港方面,他认为美联储有望放宽货币政策下,将为本港经济复苏带来进一步支持。不过他提醒,由於今年美联储累计减息幅度可能有限,下半年港元利率或仍然处於偏高水平,但随着减息次数增加,明年港元利率可望进一步回落。