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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年8月2日
【文汇报】报导,经络:港年内按息或仍逾4厘。美联储减息预期持续升温,美联储议息会议宣布维持联邦基金利率区间在5.25%至5.5%不变,是连续8次维持利率不变,符合市场预期。经络按揭转介首席副总裁曹德明昨表示,最新6月份美国消费者物价指数(CPI)连跌3个月至3%,创近12个月新低,通胀回落至2%的目标上已取得进一步进展,美国就业增长亦有所放缓。他估计,美联储视乎未来通胀、金融市场以及劳工市场走势,不排除最快於9月份开始「浅度减息」。

【大公报】言,金管局吁小心考虑及管理利率风险。美国联储局维持联邦基金利率目标区间於5.25至5.5厘,金管局就对此回应认为,美国减息步伐是否如市场预期仍存在变数,提醒市民在作出置业、按揭或其他借贷决定时,应小心考虑及管理利率风险。滙丰、恒生、中银宣布维持最优惠利率(P)5.875厘不变,渣打香港则保持港元最优惠贷款利率於年息6.125厘不变。

【HK01】报导,东立陈玉成:香港年内料不跟随减息,中小型住宅楼价跌8至10%。东立地产旗下寿臣山豪宅项目「南天第ANSALDO」日前首度开放现楼洋房示范单位予传媒参观。发展商表示,因项目已接获几组大手客洽谈,因此暂时部署会以与现有客人商讨为主,下一步才开始考虑公开推售。另外,发展商总监陈玉成表示,预计今年香港未必会跟随美国减息,中小型住宅楼价将於年底下跌8%至10%。

【星岛日报】曰,上月楼宇买卖徘徊5249宗喘稳。楼市气氛稍为喘稳,据代理数据显示,上月整体物业买卖录约5249宗,终止连续2个月跌势,按月微升0.1%;总结今年首7个月录40338宗,创2021年后近3年同期新高纪录。业界人士指,减息周期将至,期望能够刺激楼市成交回升。

【明报】称,憧憬美减息,用家无睇楼1328万购太古城,养和医院家族低高峰价15%入市阳明山庄。美联储局维持利率不变,符合市场预期,并在议息声明中揭示下月启动减息机会增加。有买家为免下月美国减息后市况回升,在无睇楼下以逾千万元入市大型屋苑连租约户。此外,再有名人低价入市豪宅,其中养和医院李氏家族或相关人士,以6020万元购入大潭红山半岛4房大宅,低於两年前同类高峰价约15%。

【东方日报】指,收租业主弃守蚀让。本港息口依然高企,部分收租业主等不及减息,宁愿蚀卖离场。蓝筹屋苑鸭脷洲海怡半岛大单位租客迁出后,减价至965万元售出,约6年帐面劲蚀373万元。鰂鱼涌太古城三房单位放盘约半个月,即减价至1,328万元连租约转手,贴近同类型单位10年前价位。

【信报】称,地产代理人数6年半新低,降至38780名,业界料跌势未止。楼市撤辣后曾一度转活,但近月交投气氛明显转淡,地产代理行业直接受影响,持牌人数连月回落。地产代理监管局(地监局)资料显示,截至今年7月底,全港持牌代理人数为38780名,创接近6年半(76个月)低位,按月少138人或约0.35%,连挫3个月共393人或约1%。