楼市「辣招」虽已全撤，但地产市道仍然低迷。昨日地产代理业界和经民联与金融管理局副总裁阮国恒会面，反映地产代理业的经营苦况。事后他们召开记者会，指楼市不景除了高息环境导致，银行收紧按揭也是其中一项因素。呼吁当局同银行业商讨，理顺按揭申请的程序，并要落实金管局早前所提出，不要求按时供款按揭客户提前还款的建议。

经民联副主席、议员林健锋於记者会讲到眼泛泪光，他提到，撤辣后楼宇成交宗数增加，但银行业收紧审批或拖慢按揭贷款，有啲交易因为按揭审批时间过长而挞订，部分银行又拒绝为高楼龄楼宇承造按揭，亦有银行收紧细单位按揭条件、降低按揭年龄上限等，令楼市一潭死水。 他续指，工商铺按揭亦同样收紧，有可能影响营商者的资金周转，并形容某些银行「拣饮择食」，令到工商铺位价格受压，可能会造成房地产的恶性循环。加上现时利息口高企，期待减息纾缓中小企和小业主重担。他说明白目前的市道，银行对按揭的兴趣大减，建议银行可以对有经济实力和稳定收入的按揭申请人预先审批，以免妨碍楼宇的买卖交易。

香港地产代理商总会主席潘达恒表示，楼宇成交量不断下滑，虽没有确实数字指出当中有多少是受按揭审批影响，但他就收到不少客户反映，指过去多间银行「斗快」做按揭批核(半个月左右)不再，现有是拖长至3个月才有结果，甚至过了成交期也没下文。他认为近期出现的贷款问题，或是跟个别银行内部指引有关。

美联集团董事总经理黄子华指楼市不能流转会妨碍套现，很多以物业为营运资金的中小企大受影响，并反映在近日的经济市道，无论餐饮、零售都出现结业潮，吉铺处处。

中原集团董事郭昶以4人打麻雀来比喻，指政府、发展商、地产代理和银行是房地产业的持份者，当银行按揭有阻滞，就好比其中一人突然不出牌，雀局就会成为僵局。他说银行在旺市出来「抢」，遇上淡市亦不能「缩」，事关物业卖不出，价格势必下跌，最后会影响楼宇价值。若能更积极地参与按揭市场，让楼市找到支持点，才是保障银行利益的最佳方法。

正常供款仍被银行Call Loan

香港房地产代理业联会荣誉主席郭德亮指收到不少客户反映，指楼市撤辣后银行收紧按揭，亦有正常供款的工商铺的业主，遭银行Call Loan(追收按揭贷款)或加息。希望银行面对有稳定收入的按揭申请人能正常地做按揭，银行亦不要向正常供款的工商铺业主Call Loan。