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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年8月10日
【东方日报】指,按揭审批叹慢板,买楼购铺遇难关。楼市「辣招」虽已全撤,但房地产市道却仍然低迷。有政党联同多个地产代理商会,昨日与金融管理局副总裁阮国恒会面,反映地产代理业界的经营苦况。事后他们召开记者会,指楼市不景除了高息环境导致,银行收紧按揭也是其中一项因素。呼吁当局同银行业商讨,理顺按揭申请的程序,并要落实金管局早前所提出,不要求按时供款按揭客户提前还款的建议。

【大公报】言,土瓜湾两街重建,旧楼住户乐见收购。市区重建局昨日宣布启动土瓜湾马头围道/落山道重建项目,涉及15个街号楼宇合共180个住户、20间地铺受影响,项目未来将与毗邻的靠背垄道/浙江街项目合并规划,预计2033年落成。市建局形容,今次需收购业权只有约112个,属於轻资本项目,预计收购成本约10多亿元。

【文汇报】报导,港住宅租盘大减两成,美联料全年租金升8%。美联网站数据显示,截至8月初,全港住宅租盘数目约1.48万个,较去年同期减少约3,700个或20%。美联住宅部行政总裁布少明表示,在内地生及专才来港,以及移民港人回流因素下,令住宅租赁需求大升,估计全年租金或升8%,今年内租金将升破历史高位。

【星岛日报】曰,PARK SEASONS 突开价每尺1.48万。市场憧憬美国减息正在倒数,并快将踏入减息周期,发展商趁势全速推盘。由会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城PARK SEASONS昨公布新一张价单,首度推出项目2B座单位应市,涉及70伙,折实售价453.2万起,折实平均尺价14819元,发展商指属原价加推,最快下周开售。

【HK01】报导,皇后大道中TOPSHOP旧址结束短租生涯,市传获零售商100万承租。核心区单边巨铺终於摆脱短租生涯。泛海国际(0129)或相关人士持有的中环泛海大厦基座近2万尺巨铺,即早年由TOPSHOP租用的旗舰店旧址,疫情至今一直短租,不过有代理消息指出,该铺位最新以每月约100万元租出予一家零售商,是次租金水平较高峰低接近7成。

【明报】称,畔海今年开斋,4房洋房1.16亿沽。近期一手市场屡录逾亿元大额豪宅成交,其中由8座独立洋房组成、英皇国际(0163)旗下屯门畔海,市场消息指出,项目今年首录一手成交,以招标形式售出1号洋房,实用面积4641方尺,属4房4套房间隔,连916方尺花园,及989方尺天台,成交价约1.16亿元,实尺约2.5万元。项目自2021年7月录得首宗成交以来,合共售出4幢洋房(撇除出售予关连人士),累计套现约5亿元。

【信报】称,鸿图道1号尺价七千低水逾6%。发展商持续出货,由信和置业(00083)、华懋及华置(00127)合作发展、楼龄33年的观塘鸿图道1号录得一手工厦单位成交,中层3个单位以2608.2万元售出,尺价约7000元,较同厦二手单位近期成交尺价低逾6%。