第一棍：屯门洋房挞订失三千万

一手盘掀起挞订潮，早几年摸顶入市买家打退堂鼓，其中，青山湾瑧誉两幢洋房单一买家放弃交易，遭没收订金涉三千多万元。

《文人报》谓，瑧誉两洋房挞订，买家共失3674万，逾两年前共约3.67亿购入，近年最大宗新盘挞订。今年迄今新盘市场累录约340宗挞订，已超越去年全年总数逾三成，其中保利旗下屯门青山湾瑧誉，两幢原於2022年中、由同一组客斥资逾3.67亿元购入的洋房，新近取消交易挞大订，料遭没收10%订金共涉3674 万元，料为近年最大宗新盘挞订个案。另外，新地马鞍山云海别墅以4458万元，重售一幢早前挞大订洋房，由於新买家采不同成交期付款，新价比5 年前旧价低18%。

第二棍：中港楼市唇亡齿寒

内房债务爆煲影响持续，本港优质地段出现债权人接管项目，由雅居乐持有并遭接管放售，市值达数十亿水平，中港楼市正唇亡齿寒了。

《太公报》指出，原雅居乐鰂鱼涌项目，遭接管人放售，楼面45万尺可建逾500伙，专家料补地价金额约30亿。早前已大劈价出售九龙塘豪宅的雅居乐及有关人士，其花数十亿元收购的鰂鱼涌前公务员合作社楼宇地盘和九龙塘龙圃别墅两项目，均已被债权人接管，其中鰂鱼涌项目现已由接管人委托代理，以邀收意向方式出售，今年10月2日截止。2016年本港楼市大旺兼有大批内地房企进军本港地产市场时，雅居乐亦踊跃参与其中，并以进取价积极收购市区旧楼。位於英皇道992至998号及柏架山道2至16号前公务员合作社楼宇，更是该集团重点收购项目。

第三棍：工商业追差价成罗生门

银行落雨收柴，收紧工商铺物业按揭，频频传出CALL LOAN情况，金管局拟积极介人下，正待收到有关转介求助个案，追债实况暂成市场一出罗生门悬疑剧了。

《免费报》讲，收紧按揭属风险管理，暂无中小企求助，金管局反驳银行催还款。银行收紧按揭、call loan之声不绝，经民联与地产代理业界早前会晤金管局反映苦况。金管局副总裁阮国恒多次呼吁业界将遇困个案转介该局，指正努力收集个案，短期内将成立专责小组跟进中小企求助个案，惟会面至今约一周暂仍未收到个案。他又以上半年按揭增量数字来反驳银行收紧按揭之说，且强调在合理情况下，银行call loan属风险管理一部分。

第四棍：大地产商公布业绩少赚五成

四大地产商之一恒地公布业绩，恒地中期业绩少赚近五成，反映楼市十分疲软，幸而租金收入略升，帮补了集团收入减少。

《太公报》话，恒地中期少赚47%，下半年推5盘。恒基地产公布截至今年6月底止中期业绩，股东应占盈利31.7亿元，按年跌46.7%；每股基础盈利为1.12元，减少10.4%；中期息0.5元，按年持平。恒地透露，将在下半年於本港推售5个发展项目，连同尚余存货将有约4600个自占住宅单位可供销售。期内香港收租物业应占租金总收入34亿元，按年上升3%，主要收租物业平均出租率为93%。

第五棍：鰂鱼涌盘录近六百票认购

一手市场水尽鹅飞，不少新盘押注减息后再推售，周末仅一项全新盘吸客，鰂鱼涌FINNIE录近六百票认购超额8.7倍，实况承接销售量成焦点。

《小超报》指出，鰂鱼涌FINNIE超额8.7倍，周六开卖，全新大盘惜售，今月仅两单幢楼推170伙。市场憧憬美国即将减息，大型新盘按兵不动，发展商推单幢盘试水温。本港一手市场已经有接近一个月没有全新盘作首轮销售，最终本月或只有2个全新盘开售，均为单幢盘，仅提供170个单位，重返楼市撤辣前的淡静市况。宏安地产鰂鱼涌芬尼街9号商住项目FINNIE，周末公开发售60伙，截收逾582票，超额认购8.7倍。