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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年9月5日
【文汇报】报导,大银行重启回赠 楼市见底信号?中银回赠最多0.25%,预料更多银行跟随。美联储有望本月中启动减息,银行资金成本下降,本港大型银行亦积极部署抢按揭业务。市场消息指,中银香港近期低调恢复为新造按揭提供少量现金回赠,按照贷款额规模提供0.1%至0.25%不等的回赠,贷款额越大回赠越高,逾千万元物业回赠达到0.25%。业内分析指出,大型银行楼按取态转趋积极,对楼市是正面信息,料有助增加买家入市信心,带动第4季楼市逐步在利好因素增加下回暖。有投行策略师指出,港银若减息1厘,已可为市场节省数百亿元利息支出,有利风险资产。

【星岛日报】曰,料年底前气氛好转楼价止跌。市场笃定美国联储局将於本月起减息,中原集团创办人施永青表示,美国息口政策改变影响全球金融市场,料减息后有利本港发展,资金会回流楼市,相信届时会吸引更多人置业,预料年底前楼价会止跌,可以肯定不会继续下跌。

【东方日报】指,二手跌价:新屯中移民盘尺售6951元,4年冧30%。新界细价屋苑楼价继续回落,屯门新屯门中心三房单位减价至415万元获承接,尺价只有约6,951元,较同类型单位4年前价位急跌逾30%。

【大公报】言,维港.双钻首推141伙,403万入场。启德区新盘大战连场。中国海外(00688)独资的维港.双钻突击开价,首推141伙,折实平均尺价18456元,较上一个新盘柏蔚森Ⅰ今年7月首批贵逾7%,折实入场403万元,示范单位今日正式对外开放。

【信报】称,海防道首饰店投降提早退租,单边铺38万重新招客平一成。本地零售业市道低迷,再有去年通关后抢租一线核心区商铺的商户提早「投降」。一家法国首饰店去年斥高价每月42万元抢租尖沙咀海防道及汉口道交界大单边地铺,原本租用3年,但该品牌仅营业一年便告结业。铺位目前以38万元重新放租,较去年租出的租金低接近一成。

【HK01】报导,恒生银行创办人家族后人入市,1.2亿买两间浅水湾豪宅四房。市场再录得名人入市个案。恒生银行创办人何氏家族成员,新近各掷6,000万元买入浅水湾南山别墅四房户。两名原业主分别持货19年及24年,是次转手各赚3,500万元及4,200万元离场。

【明报】称,销监局吁发展商发文件交代楼盘与物管公司关系。近年新盘多交由发展商或相关物业管理公司管理。 一手住宅物业销售监管局(简称「销监局」)昨日发出最新一份作业备考,建议发展商或卖方,得知公契管理人(即物管公司)身分时,应发出相关文件说明公契管理人身分,以及公契管理人与发展项目/期数卖方关系。