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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年9月9日
【信报】称,HIBOR料仅随美息缓跌,今年P难减。美国联储局将於本港时间9月19日凌晨公布最新一次议息结果,市场预期减息势在必行,下调0.25厘机会较高。港元拆息(HIBOR)早在年中已开始偷步回落,综合分析指出,当美国减息,HIBOR只属「追跌」令港美息差收窄,由於减幅不会跟足美国,香港银行暂未有急切需要在9月调低最优惠利率(P),待今年底至明年初才下调较为合理,并以明年机会较高。

【东方日报】指,95%大屋苑估价跌。市场憧憬减息无助刺激楼价,银行估价大缩水。本港20个大型二手屋苑单位最新估值,有19个按月都回落,并跌至超过5年的有纪录低位,当中以天水围嘉湖山庄单位挫约5.7%最惨烈,其次是长沙湾宇晴轩,估值按月跌约4.9%。另外,牛头角得宝花园单位更首度插穿「4球」创新低。

【HK01】报导,议息前夕二手胶著,十大屋苑本周末仅8宗成交,按周跌逾4成。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,议息会议临近,市场普遍认为减息周期将至,买家重拾置业信心,目标多为细价笋盘,惟二手业主未有「大出血」打算,决定议息后再作决定,令二手交投胶著;加上新盘蜂拥而出,尤其是启德新盘,开价贴市,抢去不少市场购买力,令二手交投受压放慢,相信美国落实减息后,一二手交投将会进一步加快。

【文汇报】报导,未来5载年均稳定供应居屋7000伙。现时香港公屋、资助出售房屋及私楼比例是5:2:3,特区政府拟研究调整资助出售房屋比例,令更多有意置业的家庭受惠。特区政府房屋局局长何永贤昨日在电视节目上表示,未来5年政府每年会平均提供约7,000个居屋单位以保持稳定供应,同时正积极考虑改变抽签制度及绿白表比例,但未决定会增加白表抑或绿表。她强调,香港现有不同等级的房屋阶梯,个别起点高的市民起步阶段或已瞄准居屋甚至首置单位,公屋背景人士亦无须气馁,「只要勤力上进,就有机会在置业阶梯向上流。」

【星岛日报】曰,新盘销情稳,两日沽约53伙。新盘市场气氛好转,交投亦跟随增加,过去两日合共录得约53宗成交,较对上一个周六及日录约33宗,按周增加逾60%。其中,启德海湾第1期新增优惠后,有效吸引用家及投资者,过去周六及日录得5宗成交,同区的启德柏蔚森系列亦持续获承接,过去两日速沽7伙。

【明报】称,半岛中心全层放售,马亚木相关人士叫4.2亿。部分资深投资者近期积极放售物业。美联旺铺高级区域营业董事张殷焌表示,尖东么地道67号半岛中心2楼全层,面积约57,240方尺,现以意向价约4.2亿元放售,尺价约7338元。资料显示,有关物业由「小巴大王」马亚木或相关人士於2008年以2.28亿元购入,现放售价较16年前购入价高1.92亿元或84%。

【大公报】言,市建局编制私楼「预防性维修」指引。市建局团队制定「预防性维修」策略,包括编制一套适用於一般私人楼宇的指引及范本,现时已进入最后阶段,并正整理收集到的意见,将指引及范本标准化和规范化,计划今年第四季上载至市建局的「楼宇复修平台」网站,供业主和物管公司参考和使用。