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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年9月11日
【信报】称,中原CRI逼高峰,新界西租金破顶,映湾园首八月飙18%,冠十大屋苑。私人住宅租金持续向上,今年8月中原城市租金指数(CRI)报123.94,创近59个月(接近5年)新高,按月飙1.42%,连升6个月共6.94%,今年累升6.3%;中原估计CRI年底有力挑战127大关,逼近2018年8月的历史高位。此外,新界西CRI已经率先在8月破顶,高见155。十大屋苑以东涌映湾园最抢镜,首8个月飙18.35%称冠。

【HK01】报导,中原按揭:上月新批按揭金额78亿,创「林郑Plan」推出后5年新低。受楼巿交投自5月起逐步回落所影响,按揭保险数字亦减少。中原按揭董事总经理王美凤指出,根据香港按揭证券有限公司最新公布统计数字,2024年8月新批按保宗数按月回落14.9%至1,512宗,创过去11个月新低,金额按月减少17.2%至78亿元,创自2019年10月后林郑Plan后近5年新低。

【文汇报】报导,憧憬减息周期来临,新盘出招谋抢客。市场憧憬美联储下周初启动减息,各大发展商加快推盘步伐。新地副董事总经理雷霆昨表示,目前确认减息周期已开始,市场租金升势非常凌厉,「供楼抵过租楼」的时代已经来临,加上最近银行存款利息下调,估计将有更多资金流入物业市场,料更多租楼人士转买入市,预料下季楼市价量齐升。

【东方日报】指,二手淡静:碧湖花园连环见红,两房蚀152万。北部都会区二手楼未被炒起,区内楼价跟随大市急跌。粉岭碧湖花园两日两宗蚀让,最新有两房单位劈价至366万元沽出,约4年帐面劲蚀152万元。

【星岛日报】曰,ST. GEORGE'S MANSIONS四房大宅9868万沽。美国联储局减息在即,市场上多个豪宅新盘频频录成交。由信和及中电合作发展的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS昨新录成交,为3座19楼A室,面积2087方尺,属4房双套大宅间隔,成交价9868万,尺价约47283元。

【大公报】言,贝沙湾4房5070万沽,3年贬三成。减息临近,豪宅成交明显增加,低价笋盘火速被豪客鲸吞,市场连环录得楼价逾半亿元交易。其中,港岛薄扶林贝沙湾一个4房海景单位则以5070万元连车位易手,楼价3年蒸发逾三成,新买家变相「7折」入市;九龙奥运站珑玺一个复式4房大宅,刚以6380万元卖出,造价比6年前低逾1300万元。

【明报】称,冰室逾50万租中环翠华旧铺,低旧约五成。连锁茶餐厅趁商铺租金价钱回软,承租港岛核心商业区大铺;据市场消息指出,原由翠华(1314)租用的中环德辅道中84至86号地下及地库,面积逾7000方尺,获前翠华行政总裁骆国安旗下的贰号冰室承租,月租介乎50万至60万元,较翠华2021年退场前旧约110.7万元,低约55%。