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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年9月23日
【文汇报】报导,资金成本及风险降,银行借贷料转趋积极。减息能直接减轻供楼负担,故一般而言有利楼市成交,并有助楼价回稳,在资金成本及风险俱降的情况下,银行亦会放心借出贷款。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,减息后已见银行对楼按市场态度转趋积极,有部分银行已计划或部署追今年第四季生意额,加上早前银行业界承诺两星期内回覆客户按揭审批结果,相信对楼市有正面作用,但仍要视乎成交量。

【明报】称,本季千万或以下二手登记占89% 7年半高。随着楼价回落,中细价二手物业占比持续攀升。据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示,截至9月19日的本季内,整体二手住宅买卖登记量录7806宗,当中1000万元或以下录6968宗,即占比高达89.3%,较今年次季约87.7%增加1.6个百分点,创自2017年第一季后的7年半新高。

【HK01】报导,美联:第三季录356个银主盘、创近16年新高,呢区住宅银主盘最多。本港楼市表现疲弱,断供情况增加令银主盘数量上升。不过,美国联储局落实减息0.5厘,港银亦跟减息0.25厘,料业主供楼负担压力减轻。美联物业预期,随著美国踏入减息周期,本港按息料将进一步回落,业主供楼支出减轻,可改善断供情况,舒缓银主盘上升压力。

【大公报】言,减息首周末,二手楼旺市不旺价。港银宣布减息后首个周末,十大屋苑录7宗买卖。备受用家欢迎的马鞍山区,短短3日录15宗成交,惟业主普遍沽货心切,二手旺市未旺价,马鞍山荟朗、晓峯湾畔及沙田第一城均录得业主损手离场。

【星岛日报】曰,新盘收票稳,锁定各路客源。减息加强发展商推盘信心,纷纷加快销售部署。英皇国际发展的东半山豪宅新盘ONE JARDINE'S LOOKOUT,首批50伙折实平均尺价仅约1.79万,迅速成为市场焦点。项目示范单位上周四至昨日为止,已录得逾3000参观人次,同时暂收约800票,超额认购约15倍,最快今日加推新一批单位应市,并於周内开售。

【东方日报】指,YOHO Hub II累收2500票。新鸿基地产(00016)元朗站The YOHO Hub II,推出第6座单位后反应理想,截至昨日累录逾2,500张入票,以该座两张价单188伙计,超额逾12倍。资料显示,该座已先后推出两批单位,折实售价683.43万元起。同系北角海璇II-3期於上周六公布首份销售安排,本周四招标发售10伙三房户,分布第2座的A及B室,实用面积1,483方尺及1,153方尺。

【信报】称,富途租贵两成 78万进驻罗素街,一年多租4单边铺,每月开支共281万。本港恢复通关后消费市道一直未能重返昔日疫情前水平,不少零售及餐饮行业面临结业或缩小规模,另一边厢却有其他行业崛起,承接核心旺区铺位。网上券商富途证券近一年多开拓线下商机,连环承租港九及新界共4个铺位,全属单边「铺王」级数物业,月租由18万至100万元,包括最新以月租78万元在铜锣湾罗素街插旗。