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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年11月5日
【东方日报】指,余伟文:负资产拖欠率仍低,风险可控。本港第三季负资产宗数按季反弹,9月底止负资产住宅按揭贷款上升至逾4万宗,短短3个月再添过万宗兼创逾廿年新高,其中无抵押部分的金额亦按季升58%至近158亿元。金管局总裁余伟文昨日回应称,负资产宗数上升是因为楼价下跌,而相较负资产数据,更重要的是其还款能力,目前拖欠率只有0.13%,一般按揭是0.1%,即使是负资产坏帐率亦仅0.13%,属於偏低水平,反映业主还款能力仍然高企,趋势亦可控。

【星岛日报】曰,明年整体楼价料升5%至10%。10月新盘市场录近3000宗成交,按月急增逾3倍,创今年3月之后单月新高,长实执行董事赵国雄认为,反映现水平楼价属市场可以接受,相信难重现「深水炸弹价」推盘的情况,又说楼市进一步向下压力不大,预期明年中小型住宅楼价有机会上升5%,豪宅更有望录8%至10%升幅。

【明报】称,长实赵国雄:启德道流标非出价问题,吁市建局尽快重推项目,考虑集团所提额外条款。市建局9月底截标的九龙城启德道/沙浦道重建项目,当时仅获长实(1113)入标,局方於上周二公布项目流标,并指经详细审议标书后,认为投标者向局方提出的额外条款,与局方条款存在落差,决定不接纳标书,当时有分析估计可能与长实出价偏低有关。长实执行董事赵国雄接受本报访问时强调:「流标基本上不是因为出价问题,指集团出价偏低,实属没有基础的揣测。」他续称,现时地产市道气氛不俗,希望市建局尽快再推出项目招标,同时可再考虑长实早前入标时提出的额外条款。

【信报】称,教会沽维景湾畔20伙套1.4亿,5个月内极速回笼 平均赚幅21%。港银减息及政府撤辣双重刺激下,本港楼市逐步走出低谷,有教会组织吼准机会化身沽货大军,在短短约5个月疯狂掟售将军澳维景湾畔共20伙,火速套现逾1.4亿元,属该教会组织罕有大举沽货动作。据悉,该教会尚持有大量物业,总值以亿元计,当中维景湾畔放售中的9伙市值逾6500万元。

【大公报】言,珀丽湾1房348万沽,8年新低。市场观望美国总统选举及美联储议息结果,二手交投回软,蚀让盘主导大市,昨单日二手市场至少录15宗损手成交,以「纳米楼」最瞩目,其中马湾珀丽湾有1房海景户仅以348万元卖出,创屋苑8年新低价,单位5年贬值35%;将军澳日出康城Malibu亦有1房细单位业主损手离场。

【文汇报】报导,佐敦新盘「高临」增优惠吸高才客。市场憧憬年底继续减息,有发展商趁机加推折扣优惠促销楼盘。资本策略地产昨(4日)宣布为旗下佐敦新盘「高临」新增「高端人才付款计划」,并为该项目指定单位提供「代缴从价印花税」优惠,两者合共增6.25%折扣,同日上载5张新价单。资本策略地产执行董事何乐辉表示,高临开售至今累积售出172个单位,套现近14亿元,最高成交尺价逾4万元。早前项目获得专才买家「一客四食」,以约8,800万元购入4伙,当中更以近6,500万元购入「临天・天际屋」顶层连平台特色大宅,创项目成交价及尺价新高纪录;早前项目亦以尺价逾2.8万元售出三房户,为项目标准户之售价及尺价新高纪录。

【HK01】报导,日出康城PARK SEASONS加推116伙,入场费454.1万,全数低於850万。会德丰地产与港铁(0066)合作发展的将军澳日出康城12B期PARK SEASONS,今日(11月4日)加推价单6号提供116伙,入场费454.1万元。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示,项目9月至今沽出96伙,套现逾5.52亿元,将於短期内公布销售安排。