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按揭新闻
减息速度或不及预期快
2025年2月4日 (文汇报)
美国自去年9月起启动减息,金管局总裁余伟文昨日表示,预计香港利率会跟随美息向下,但减速可能没有预期般快,减息幅度及步伐需视乎关税及贸易战等因素。他又指,在预期利率向下走的情况下,好处是外汇基金的债券收入会保持稳定,不过假若利率因关税、通胀或美国财政情况而上升,对债价就可能会有影响,金管局会稳健作出部署,作出具防御性配置,例如投资较短期债券,以及持有较多现金及分散投资。香港文汇报讯(记者 蔡竞文)

港仍处於较高利率环境

谈及香港的利率走向,余伟文表示主要也是跟随美国的方向,但减息速度和幅度都不太明朗,而且香港仍处於一个比前几年较高的利率环境,所以投资者在买楼、供楼及借贷上都要小心利率风险。

就关税及贸易战会对香港经济有何影响,余伟文认为对香港的实体经济会有影响,但影响程度就有待日后观察,而且他相信贸易战会影响全球供应链,不会有经济体从中得到好处。

於农历新年期间,美联储公布维持息率不变,符合市场预期。昨日为香港农历新年长假后首个工作天,香港四大银行公布最优惠利率不变,滙丰最优惠利率(P)将维持不变,保留在目前5.25厘的水平,滙丰对上一次於去年12月20 日调整最优惠利率,当时减息12.5 点子。同时,滙丰给予港元储蓄存款户口的利率将会维持不变。

港银随美维持利率不变

恒生亦宣布最优惠年利率维持於5.25厘,以及港元储蓄存款年利率亦维持不变;中银香港的最优惠利率及活期储蓄存款利率维持不变,分别为年利率5.25厘及0.25厘。渣打则指,港元最优惠贷款利率维持不变於年息5.5厘,港元储蓄户口利率亦维持不变。

对於利率走势,经络按揭转介首席副总裁曹德明昨表示,上周美联储议息会议宣布基准利率维持4.25厘至4.5厘区间,而且香港银行於去年3度下调最优惠利率,幅度及速度均比市场预期更多及更快,加上HIBOR(港元同业拆息)一直维持高水平及高於新造按息,去年银行减息幅度已高於预期,故此银行因应美息走势以及现时资金成本考量,暂停调整最优惠利率,现时一般新造按揭息率将维持於3.5厘水平。

美今年料仍有减息机会

曹德明续指,虽然美联储暂停减息,不过美国去年12月核心消费者物价指数(CPI)报3.2%,低於市场预期,为今年减息预期带来提振作用,相信美联储会审视通胀及就业数据走势,以及整体经济环境而决定今年的减息步伐,估计年内仍有减息机会。香港方面,预期首季一个月期的HIBOR继续徘徊3厘半至4厘水平区间,如美国年内再减息,不排除港银跟随减P,P有机会於年底前降至加息周期前的水平,即实际新造按揭息率或将降至3.25厘水平,回复2023年的低位。