政府新一份《财政预算案》提出400万元以下物业的从价印花税从原本的6万元减至100元。有商界人士昨日认为，相关措施幅度不够，建议将成交价逾2,000万的物业，税率由4.25%减少至3%，让市场活起来。

该商界人士在电台表示，相关措施令300万至400万元范围的住宅单位交投情况活跃，该类上车盘令市民有机会提前上楼，认为措施对上车的用家较有帮助。但他认为相关措施幅度不够，建议将成交价逾2,000万的物业，税率由4.25%减少至3%。

冀全面刺激换楼链

对於换楼链的影响，他认为换楼活动的活跃程度取决於市场信心，目前基层的刚性需求有所回升，但以改善居住环境为目的而换楼的需求仍然审慎。他又指，只有当楼价止跌回稳，投资气氛改善，换楼链才会全面激活。

该人士亦提到，近期供楼与租楼的成本差距缩小，但供楼成本仍然高於租楼。他解释，目前按揭利率约为3至4厘，而租金回报率则较少接近4厘，部分买家更倾向於租楼而非供楼，但随着市场气氛好转，相信买家或会重新考虑置业。