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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2025年5月6日
【东方日报】指,近半大屋苑估价挫。5盘创逾6年低 第一城月跌4%最甘。楼价已累跌不少,近期跌势虽稍见缓和,惟银行估价取态仍趋保守。20个大型二手屋苑单位最新估价,仍占近半数按月下跌,当中,新界细价盘表现较失色,并以沙田第一城录约4%跌幅最显著,其次是天水围嘉湖山庄及马鞍山新港城,亦相继下跌超过2%。

【HK01】报导,十大屋苑周末录14宗成交,按周倍升兼创5周新高。十大屋苑本周末录得14宗成交,较上周末7宗反弹1倍,重上双位数交投量之余,亦创近5周新高,零成交屋苑亦大减至2个。

【信报】称,私宅转手获利比率,跌见63%,创16年低。受楼价回落及新盘低价开售的影响,二手市场屡现蚀让成交。利嘉阁地产综合土地注册处资料显示,首季共有3317宗私人住宅转手获利买卖登记,占已知原业主购入价的二手住宅买卖登记比例约63.4%,较去年第四季的65.4%跌2个百分点,连跌7季,创下2009年第一季59.9%后的16年新低。

【星岛日报】曰,大型屋苑睇楼成交量俱增。焦点盘销情报捷,刺激整体楼市气氛,二手睇楼及交投量跟随增加。综合各大物业代理数据显示,10大指标屋苑於刚过去周六及日,合共录约14宗成交,「零成交」屋苑由4个减少至2个,连同周一假期在内,过去三日合共录约16宗成交。

【明报】称,高才客4.8万租皓畋3房逾千尺户。踏入5月,各区租赁交投转趋活跃,何田文皓畋再有单位获高才客承租。美联高级分区营业经理马兆锋表示,皓畋6座极低层一个实用1043方尺单位,3房1套连工作室间隔,获高才通计划来港专才以月租4.8万元承租,实用尺租46元。业主2018年以3446万元一手买入,租金回报约1.7厘。

【文汇报】报导,港新盘五一黄金周售出约453伙。「五一」黄金周期间,大批内地客出动来香港睇新盘,带旺新盘销情,一连五天共售出约453伙。售出单位主要来自新地旗下西沙SIERRA SEA 占297伙,相当於全港新盘总销量的65.7%,其中上周六次轮销售288伙即日沽清,内地客比例由首轮逾10%升至次轮逾20%,其余成交为特色户招标单位。