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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2025年5月6日
【東方日報】指,近半大屋苑估價挫。5盤創逾6年低 第一城月跌4%最甘。樓價已累跌不少,近期跌勢雖稍見緩和,惟銀行估價取態仍趨保守。20個大型二手屋苑單位最新估價,仍佔近半數按月下跌,當中,新界細價盤表現較失色,並以沙田第一城錄約4%跌幅最顯著,其次是天水圍嘉湖山莊及馬鞍山新港城,亦相繼下跌超過2%。

【HK01】報導,十大屋苑周末錄14宗成交,按周倍升兼創5周新高。十大屋苑本周末錄得14宗成交,較上周末7宗反彈1倍,重上雙位數交投量之餘,亦創近5周新高,零成交屋苑亦大減至2個。

【信報】稱,私宅轉手獲利比率,跌見63%,創16年低。受樓價回落及新盤低價開售的影響,二手市場屢現蝕讓成交。利嘉閣地產綜合土地註冊處資料顯示,首季共有3317宗私人住宅轉手獲利買賣登記,佔已知原業主購入價的二手住宅買賣登記比例約63.4%,較去年第四季的65.4%跌2個百分點,連跌7季,創下2009年第一季59.9%後的16年新低。

【星島日報】曰,大型屋苑睇樓成交量俱增。焦點盤銷情報捷,刺激整體樓市氣氛,二手睇樓及交投量跟隨增加。綜合各大物業代理數據顯示,10大指標屋苑於剛過去周六及日,合共錄約14宗成交,「零成交」屋苑由4個減少至2個,連同周一假期在內,過去三日合共錄約16宗成交。

【明報】稱,高才客4.8萬租皓畋3房逾千呎戶。踏入5月,各區租賃交投轉趨活躍,何田文皓畋再有單位獲高才客承租。美聯高級分區營業經理馬兆鋒表示,皓畋6座極低層一個實用1043方呎單位,3房1套連工作室間隔,獲高才通計劃來港專才以月租4.8萬元承租,實用呎租46元。業主2018年以3446萬元一手買入,租金回報約1.7厘。

【文匯報】報導,港新盤五一黃金周售出約453伙。「五一」黃金周期間,大批內地客出動來香港睇新盤,帶旺新盤銷情,一連五天共售出約453伙。售出單位主要來自新地旗下西沙SIERRA SEA 佔297伙,相當於全港新盤總銷量的65.7%,其中上周六次輪銷售288伙即日沽清,內地客比例由首輪逾10%升至次輪逾20%,其餘成交為特色戶招標單位。