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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2025年5月10日
【文汇报】报导,银行「水浸」 1个月拆息跌穿2厘,供楼负担降。因应金管局近日四度入市压制港元强势,向市场注入合共接近1,300亿港元,令本港银行体系结余由月初不足450亿元,升至现时逾1,740亿港元。在市场「水浸」下,港元拆息普遍向下,其中与按息相关的1个月拆息(HIBOR)昨连跌4日至跌穿2厘,按日跌15.8点子,报1.93655厘,见逾两年半低位。有大行预期,HIBOR显著下跌,将利好楼市交投及地产股。

【明报】称,CCL连升两周后微跌0.27%,连续6周窄幅争持。楼市交投回升的同时,业主态度亦转趋强硬,令楼市进入拉锯局面,反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL,最新报136.34点,按周跌0.27%,终止两周连升,是4月15日西沙SIERRA SEA公布首批价单158伙,以及4月18日至21日复活节长假期当周市况。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,CCL连续6周於136点水平窄幅争持,而发展商近日趁机积极部署开售多个新盘,将对二手楼价造成压力,相信短期CCL偏软向下格局未变。

【东方日报】指,上车盘劈见3字头。ONE INNOVALE蚀20%,恒福花园输90万。上车盘业主近期纷纷劈至「3字头」或以下「低税」吸客。粉岭北ONE INNOVALE一房单位原业主持货仅约两年,即以350万元易手,帐面更蚀约20%。屯门恒福花园两房连装修单位,减价后获用家「一笔过」以368万元承接,原业主持货约7年,帐面亦输逾90万元离场。

【信报】称,拆息回落利楼市,预约睇楼4周高。憧憬中美关税战缓和,加上本港银行同业拆息显著回落,刺激二手睇楼气氛迅速回暖。3间主要地产代理行统计周末两天(10日至11日)二手预约睇楼量齐上升,个别更攀至4周新高。 一手向隅客回流 中原地产数据显示,该行统计的十大屋苑周末两天共录391组客预约睇楼,4周最多,按周增10.1%。

【大公报】言,租金月涨0.4%,创五年半高。楼价与租金走势持续背道而驰,受外来人才及本地刚需支撑,今年4月份私人住宅平均尺租再升0.4%,连升3个月兼创逾5年半新高;惟二手屋苑楼价指数「死猫弹」两周后掉头回落,按周下调0.27%至136.34点,今年累跌0.94%。业界指,近年住宅「租升价跌」情况持续,加上市场料按息有机会进一步回落,料加快「转租为买」步伐。

【星岛日报】曰,SIERRA SEA提速今加推应市。新地旗下西沙大盘SIERRA SEA推出1A(2)期不足半个月取得近沽清成绩,随即以1B期接力推售,项目日前公布首批单位后,昨日起正式收票,市场消息指首天取得不俗的票源,以上一期未能购得单位的向隅客主导,展销厅仍现参观人流,情况不俗。据悉发展商打铁趁热,随即於今日公布加推单位应市,并将落实首轮销售详情。