第一棍：拆息下滑为楼市注强心针

本港楼市一直疲软遇上四面楚歌，幸而淡市中有好消息，有新盘连番开出红盘外，反映资金充裕的拆息往下调，令供楼者有望减轻负担下为市场注入强心针。

《香港双报》话，港P不变，拆息回落，楼市影响料正面。美联储最新宣布议息结果：维持利率不变。其后，香港各大银行的最优惠利率（P）跟随美息维持不变。金管局则表示决定符合市场预期，惟美方连串关税措施令当地通胀和经济前景增添不确定性，提醒市民作出投资决定时应小心考虑及管理风险。值得注意的是，香港银行同业拆息（HIBOR）随着银行体系结余增加，近日持续急跌，其中与「H 按」挂鈎的1个月HIBOR 周四跌至2.09452 厘，创下2022年9月以来新低位。

第二棍：新地连番开红盘加价加推

新地西贡盘第三轮销售均告卖得满堂红，其中，有特色户造价更逾二万元，发展商亦马不停蹄，开卖项目新一期单位并加价应市。

《文人报》报导，SIERRA SEA乘势推1B首批160伙，折实均尺1.06万，1房户300万入场。与楼按相关1个月拆息跌至逾两年半新低，令采用拆息按揭每月供款下调之际，不足两周已近售罄的新地西贡西沙SIERRA SEA 1A期，继前日上载1B期楼书后，近日乘势公布首批价单，折实均尺10,638 元，较上一期首批略高约2%，实用面积302方尺1房户折实300.05 万元入场，该期数最快周中开售。新地副董事总经理雷霆表示，减息周期已近在眉睫，料供楼负担将大减，并为市场注入强心针。

第三棍：宝珊道豪宅尺价4万创新高

有人辞官归故里，有人连夜赶科场，新录得豪宅特色户成交，每尺价达4.2万元，突破该物业历史高价水平。

《文人报》指出，宝珊道1号特色户1.8亿沽，创屋苑新高。近日二手豪宅市场交投活跃，个别过去一直交投疏落豪宅屋苑亦录高价成交，其中西半山宝珊道1号一个顶层特色户，最新以1.8亿元易手，成交价创屋苑历年新高，而薄扶林贝沙湾3期一幢洋房亦以1.58亿元售出。

第四棍：代理偷卖盘口遭廉署起诉

有大行代理非法将业主盘源外泄予外间公司，最近有多人一并被告涉行贿及受贿，3名被告已获廉署准予保释。

《方向报》话，3地产代理涉行贿受贿，泄放盘客资料被起诉。廉政公署近日落案起诉一名地产代理及另外一间地产代理公司的两名董事，控告3人涉嫌行贿受贿32,500元，泄露「放盘客」资料以兜售地产代理服务。3名被告已获廉署准予保释，案件将於近日在沙田裁判法院提讯。

第五棍：启德商厦录加密币大手租入

大手租务录成交，新录得近年投资热门行业加密货币平台，租入启德AIRSIDE高层，为公司扩充作准备。

《中产报》指出，AIRSIDE全层月租逾140万，加密货币平台公司进驻。启德AIRSIDE一个极高层全层，面积约3.6万方尺，获加密货币平台公司承租，料尺租近40元。市场消息透露，上址为40楼以上全层，面积约3.6万方尺，新租为客欧科云链控股旗下相关公司，为加密货币交易平台公司，该集团目前租用铜锣湾信和广场涉逾5万方尺，现时扩充业务。