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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2025年5月24日
【东方日报】指,一个月港元拆息6连跌,转租为买趋势看升。香港银行同业拆息(HIBOR)再度全线向下,与楼按相关的一个月拆息再跌约7点子,至约0.58厘,6连跌兼见近3年低位。滙丰环球研究表示,在拆息急跌下,预期转租为买趋势将上升,租金正稳步上扬。

【文汇报】报导,中海外逾8.6亿中标市建山东街项目。市区重建局公布,旺角山东街/地士道街发展计划由中国海外以8.6068亿元中标,每方尺楼面地价约5,349元,符合市场预期。

【明报】称,尚嘉吴士元君临3房户,4580万沽 21年劲赚2.8倍。一手豪宅尺价再创新高之际,不少长情业主趁势沽货大赚离场。恒隆地产(0101)、恒隆集团(0010)前执行董事、现为四太梁安琪旗下尚嘉控股行政总裁兼执行董事的吴士元,本月初以4580万元售出九龙站君临天下一个3房单位,持货21年帐面劲赚3366万元或2.8倍。

【大公报】言,翰林峰开放式获学生1.8万承租,一年升5.9%。住宅租金与楼价持续背驰,受惠留学生及外来专才住屋刚需支撑,租盘供不应求,西营盘翰林峰新近有开放式单位以1.8万元租出,尺租逾80元,租金比去年增长约6%。

【信报】称,先达铺连环炒,8个月升价85%,三度转手57.5万沽 业界指利薄风险高。曾被视为香港最成功「劏场」之一的旺角先达广场,虽然近年光环褪色,却罕录铺位连环短炒获利个案。位於先达广场2楼一个面积不足90方尺的铺位,在8个月内三度易手,成交价由31万元攀升至最新57.5万元,铺价累升逾85%。 曾经平绝全场 成交价低见31万 旺角先达广场2楼S62号铺,建筑面积约87方尺。

【星岛日报】曰,新盘货尾周末抢推掀混战。拆息下跌及中美关税战缓和令入市气氛向好,发展商亦趁机积极推盘,周末2日内共有约7个楼盘作公开销售,推出单位涉逾340伙。其中较瞩目属西沙大型全新盘SIERRA SEA 1B期,於今日以截收逾2.6万票、超额逾123倍之势压轴推售该期数余下的216伙价单单位,及标售25伙特色户。长沙湾Belgravia Place I就以先到先得形式推出新加推价单中28伙应市,折实入场价约366万起。