住宅按揭成数全面恢复至七成后，市场对高成数按揭保险的需求骤降。代理指出，2026年首5个月新批按保宗数仅约5,636宗，按年减少约18.4%，并创10年同期新低。

中原按揭董事总经理王美凤称，根据香港按揭证券公司最新数据，相比去年首5个月录得约6,910宗新批按保，今年显著减少约1,274宗，期内涉及金额约305亿元，按年亦大减约12%，金额为9年同期最少。新取用按保方面，首5个月录得约2,429宗，较去年同期减少约12.7%，亦跌至10年最低。所牵涉金额亦按年下挫约10.3%，录得约127亿元，则为7年同期低位。

上月1073单 涉额61亿

若以按月统计，新批按保量同样出现跌幅，5月录得约1,073宗，较4月的约1,104宗按月减少约2.8%；反观，期内涉及金额录约3.6%增幅，升至约61亿元。新取用按保宗数及金额则相继下挫，按月减少约10.5%及约10.9%，上月录约471宗及约25亿元，平均新取用按保贷款金额约531万元，亦较4月下跌约两万元或约0.4%。其中，一手物业占比例约25%，二手物业则占约75%。

王认为，今年楼市重拾升轨，一、二手交投畅旺，首5个月整体住宅买卖登记约33,160宗，较去年同期增加约44%，反观按保需求减少，反映市场持续减少对高成数按保的依赖，随着楼按政策放宽，更多置业人士毋须透过按保已可顺利上会，按揭需求结构性减少。此外，投资客入市比例回升，亦是按保市场渗透率维持在较低水平的因素之一。