楼价升势持续，买家入市信心增强，带动二手私人住宅现楼按揭合约宗数上升。代理指出，5月份录得2,427宗同类登记，按月再升约4.8%，已连续4个月攀升，并创3年单月新高。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，相比4月份录得2,316宗二手私宅按揭登记，上月进一步增加111宗。她续称，今年新春过后，二手市况升温，加上早前大型银行相继推出定息按揭优惠，该行预期今季的二手现楼按揭宗数约7,500宗，届时将创2022年第三季后的15个季度新高。

另方面，连同上月录得的一手现楼、转按或现契重按、村屋地段等按揭登记，上月整体私人住宅同类个案合共4,708宗，按月轻微增加16宗或约0.3%，亦连升3个月。

居屋夹屋等月弹2.8倍

至於期内居屋、夹屋、租置计划按揭合约更录大幅反弹，5月登记2,859宗，按月飙升2,123宗，增幅约2.88倍，连跌3个月后回升，并创2023年6月后的近3年新高。登记量主要集中於九龙湾绿置居宏致苑，以及元朗新居屋朗天苑，该两个项目陆续入伙承办按揭，推升整体资助房屋楼按再度突破2,000宗。

银行市占率方面，杨指出，5月整体现楼按揭登记录得7,741宗，中银香港占2,556宗最多，占比例约33%；其次滙丰银行录得1,946宗，比率约25.1%。

私宅楼花方面，5月按揭登记录得465宗，按月增加70宗，升幅约17.7%，为去年10月后的7个月高位。期内登记量较多的项目，包括西贡十四乡西沙路SIERRA SEA第2A期、油塘柏景峰、大埔上然第3期、元朗锦田南锦上路站柏珑II及柏珑III等。