樓價升勢持續，買家入市信心增強，帶動二手私人住宅現樓按揭合約宗數上升。代理指出，5月份錄得2,427宗同類登記，按月再升約4.8%，已連續4個月攀升，並創3年單月新高。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，相比4月份錄得2,316宗二手私宅按揭登記，上月進一步增加111宗。她續稱，今年新春過後，二手市況升溫，加上早前大型銀行相繼推出定息按揭優惠，該行預期今季的二手現樓按揭宗數約7,500宗，屆時將創2022年第三季後的15個季度新高。

另方面，連同上月錄得的一手現樓、轉按或現契重按、村屋地段等按揭登記，上月整體私人住宅同類個案合共4,708宗，按月輕微增加16宗或約0.3%，亦連升3個月。

居屋夾屋等月彈2.8倍

至於期內居屋、夾屋、租置計劃按揭合約更錄大幅反彈，5月登記2,859宗，按月飆升2,123宗，增幅約2.88倍，連跌3個月後回升，並創2023年6月後的近3年新高。登記量主要集中於九龍灣綠置居宏緻苑，以及元朗新居屋朗天苑，該兩個項目陸續入伙承辦按揭，推升整體資助房屋樓按再度突破2,000宗。

銀行市佔率方面，楊指出，5月整體現樓按揭登記錄得7,741宗，中銀香港佔2,556宗最多，佔比例約33%；其次滙豐銀行錄得1,946宗，比率約25.1%。

私宅樓花方面，5月按揭登記錄得465宗，按月增加70宗，升幅約17.7%，為去年10月後的7個月高位。期內登記量較多的項目，包括西貢十四鄉西沙路SIERRA SEA第2A期、油塘柏景峰、大埔上然第3期、元朗錦田南錦上路站柏瓏II及柏瓏III等。