市场料息魔将提前重返楼市，势令楼价加速下跌，二手市昨即时有蓝筹楼业主劈至新低欲跳船。荔枝角美孚新邨有收租业主弃守顶层连约单位，将叫价减至约360万元放售，创屋苑逾一年入场费新低。另天水围嘉湖山庄亦有套三房户减价盘，昨一减再减，前后共劈逾32万元低市价沽出。有业界称，原预期上半年住宅楼价按年跌10至15%，现将加快到四至五月完成。

美联林海成称，昨日美孚新邨部分放盘业主，即时再减价3至5%，其中2期百老滙街35号顶层户，建筑/实用面积约524/393方尺，连租约叫价即减10万元，现叫价约360万元，创屋苑逾一年新低。据了解，去年屋苑成交价曾低至365万元。

杏花邨入场500万有找

即使港岛蓝筹屋苑入场费亦回落。该行李圣智称，柴湾杏花邨现时入场费已低於500万元，屋苑11座低层6室，叫价由早前约510万元，减至目前约490万元水平。

中原马斯力称，嘉湖山庄本月录近50宗买卖，其中乐湖居7座低层A室，实用面积639方尺，二月底叫价约360万元，日前已减至340万元，昨再减至327.5万元沽出，实用尺价约5,125元。祥益萧嘉伟称，同区栢慧豪园3座低层两房户，早前减价12万元，以308万元易手，做价险守300万元，实用尺价约6,235元。

代理估楼价提早跌15%

中原亚太区住宅部总裁陈永杰称，加息讯号明确，原已走下坡的楼价，将加速下滑，原预期上半年楼价较去年同期跌10至15%，将加快至四至五月完成，买家入市态度迟疑，料四、五月住宅交投跌至3,000宗以下。

住宅资深投资者陈清白称，加息对楼价介乎3,000万至5,000万元的豪宅影响最深，业主为求出货料减价约25至30%。

理工大学建筑及房地产学系教授许智文称，加息加重买家供楼负担，由於楼价走势对息口敏感，故对楼市有影响。不过，楼价跌幅会否增大或加快，要视乎加息幅度、政府政策及经济环境的转变等因素。

长实（00001）执行董事赵国雄称，明年首季加息机会不大，即使加息，幅度亦温和，料明年仍是低息环境，供楼负担不会有大改变，亦不会令楼价跌。

另新地（00016）副董事总经理雷霆认为，欧美经济仍有待复苏，相信加息速度会缓慢，幅度也不大，加上现时买楼人士所借的楼按普遍成数不高，相信对楼市气氛并无影响。