面对本港人口老化，近年按揭证券公司积极推销安老按揭计划。据有关数字显示，今年首七个月已录118宗申请，与去年同期相若，而累积申请宗数多达653宗，贷款物业平均市值约470万元，而承按的大型屋苑中，以两大老牌知名屋苑鰂鱼涌太古城及荔枝角美孚新邨占最多。

承按物业平均值470万

按揭证券公司数据显示，截至今年七月底，局方共接获653宗安老按揭计划申请，其中单人申请者占66%，双人则占34%，而承按物业平均市值470万元。不过，若按楼价作细分，金额由80万至4,500万元不等，涵盖多个大型屋苑，比较多为太古城及美孚新邨等，亦有单幢式住宅及独立屋，楼龄由1年至53年不等，平均物业楼龄为30年。

美联吴家栋表示，太古城为港岛老牌屋苑之一，有业主将单位申请安老按揭计划亦不足为奇。今年上旬该屋苑曾录得零星的退休公务员入市个案，但未知买家是否将单位用以申请安老按揭计划。

去年录近220宗 增50%

中原陈霭华称，美孚新邨是传统老牌大屋苑，长者的比例相对较多，而这批长者购买力强。该屋苑八月录逾20宗买卖，两房户介乎500余万至逾600万元，而三房单位由680万至750万元。

按揭证券公司回覆本报查询时表示，去年安老按揭的新申请有近220宗个案，按年增达50%。资料显示，安老按揭计划可领取的年金一般可分为10年、15年、20年或终身，若二人共同借款，一人百年归老后，另一借款人可继续收取每月年金，并永久住在原有物业，更可随时全数还款赎回物业，不设任何罚款。继承人可优先赎回物业或自行出售物业还款，又或交由银行出售物业，以偿还贷款。