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按揭新闻
上月本港楼花按揭跌13.3%
2014年12月3日 (成报)
  根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示,今年11月份现楼按揭注册按月下跌7.7%至7,846宗,期内楼花按揭注册量跌至883宗,较10月份的1,019宗减少13.3%。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆分析,上述数据主要反映9至10月份市况,占领运动开展初段,拖累楼市成交步伐,而二手供应紧绌以及政治不稳定因素影响,造成现楼及楼花按揭数字双双回落。另外,刘圆圆预料,近日市场气氛稍为好转,一、二手住宅交投逐步回升,料12月按揭数字将有明显改善。

  GRAND AUSTIN占四成

  总结今年首11个月,现楼按揭注册量累计仅录73,179宗,较去年同期的74,494宗减少1.8%,续创2001年有纪录以来同期新低,至於今年首11个月楼花按揭注册量累计则达7,329宗,较去年同期的4,877宗急升五成,突破2009年同期的6,693宗高位,并创2005年有纪录以来同期新高,反映楼花按揭注册较现楼按揭注册表现活跃。

  另外,据经络研究部资料显示,11月份楼花按揭录得883宗注册,按月下跌13.3%,当中以「GRAND AUSTIN」录得352宗最多,占楼花按揭市场比例达四成;其次「环宇海湾」录得247宗,占28%;「溱柏」排第三位,录得69宗,占8%。

  刘圆圆续称,2014年即将步入尾声,中小型银行表现参差,有个别取态积极,亦有部分放缓贷款步伐,11月份中小型银行现楼按揭市占率按月微跌2.8个百分点至31.4%,相反,大型银行表现活跃,排名首三位的银行市占率均录得升幅,带动四大银行之市占率升至68.6%,并创23个月新高。