今年新盘销情理想，中原按揭经纪有限公司董事总经理王美凤预期，全年新取用住宅按揭贷款宗数增加约17.5%，至7万宗水平，涉及金额将增加34.6%至2,135亿元。而2015年新取用住宅按揭贷款量将可上升约9%至76,000宗，全年新取用按揭贷款金额将增加约12%至2,400亿元。她预料，明年按揭贷款涉一手物业上会占比仍会增加，推动明年平均新取用按揭金额将由今年料约305万上升至316万元，再创下历史新高。

　　王美凤表示，香港息率基本上跟随美国走势，虽然美国经济状况已改善，但消费动力仍不足，料美国最快於2015年下半年启动加息，不过，美国通胀压力低，料加息步伐相当温和，预期本港整体楼按息率因此变动不大，明年平均新造按息仍会处於2.5%以内的低水平，故明年本港依然维持低息环境。

　　预计新造按息2.5%以内

　　此外，王美凤续指，本港息率未必需要完全跟随美息同步调整，可视乎自身资金充裕状况而调整随美息回升的幅度。她解释称，以上一次减息周期为例。本港随美减息之周期始於2007年，美息累积减息共10次，减幅高达5.25%，而香港没有完全跟随，累计只是减息8次，减幅共3%，相对之下，美国减幅较香港多出2.25%。

　　至於本港最优惠利率（P），王美凤估计直至明年第三季仍维持不变，若然P於明年底前出现调整，料回升幅度仅半厘之内。