金管局加重大型银行按揭组合的资本要求，逾5千亿元按揭贷款余额需提高风险加权比率。银行业风险管理人士称，采用内评法的银行或需「微调」资本计划，若重新分配耗用资本的业务比例，减少按揭比重，将令银行有加按息的需要，意味在美国加息及楼市转势时，港银亦会加速「收水」。

明年6月须符风险要求

金管局收紧细价楼按揭之余，亦对采用内评法的8大银行，一并将住宅按揭的15%风险加权比率下限要求，由新做按揭伸延至整个按揭组合，银行需要在明年六月底达标，而在今年六月底则要先达到最少10%的要求。

据了解，8间采用内评法的银行的按揭总市占率约八成，自一三年实施新做按揭15%风险加权比率下限至今，约三分之一按揭组合已采用15%风险加权比率计算，余下三分之二的平均风险加权比率则介乎6至8%。

以一月底香港住宅按揭贷款余额9,930亿元计，约5,240亿元按揭贷款受是次措施影响，需要提高风险加权比率。

银行业风险管理人士指出，适逢银行明年开始实施《巴塞尔协定三》的逆周期缓冲资本等要求，尽管金管局新一轮措施未会引发根本性影响，但相信银行在《巴三》以外，要多一重资本考虑，可能会微调未来数年的资本规划，由於按揭贷款超低风险和耗用资本的优势减弱，甚至考虑调整资本在业务方面的应用，分配在其他业务。

8大行料调业务比重

他续称，若银行最终希望调整业务配置，不排除会加按息以降低按揭业务比例，并将资源配置在其他债款或资产。若8间大型银行因此加按息，中小型银行很大可能会跟随，惟最终仍要视乎贷款及资金供求。

摩通报告指，全面实施按揭风险加权比率下限的措施，在美国加息前率先冲击按息，措施的影响比降低按揭成数更大，亦是按息早过市场预期上升的预兆。

有大型银行主管称，提高按揭组合的风险加权比率，是否需要与财务总监重新讨论资本配置，要视乎个别银行原本的资本计划，有银行「预松咗」自然受影响较少，若有银行「掹掹紧」则可能要检讨业务配置。

调高利息势重创楼市

他续称，金管局出招已影响用家市场，短期内加按息将会令楼市雪上加霜，正观察金管局新措施影响，未有考虑调整按息。

此外，金管局新规将令银行在美国步入加息周期及楼市逆转时，加快「收水」。银行界人士解释，若市场普遍认为按揭风险上升，银行自然倾向减少相关放贷，届时配合楼市及贷款需求放缓，较高的风险加权比率将成为银行「收水」的催化剂。