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按揭新闻
加辣首周末爆抢客战 悦目「个半钟」 全数沽清
2015年3月8日 (成报)
  加辣并无打击一手楼市,反而令发展商加速散货步伐。本周为新辣招后首个周末,9个新盘掀起抢客大战,提供约600伙应市。昨日有4新盘发售,当中,长实(001)旗下红磡羊年头炮新盘悦目,推售108伙於开售后一个半钟即获全数认购,料套现8.6亿元。长实执行董事赵国雄表示,短期内将加推至少2成单位,而售价亦有上升空间。本报记者综合报道

  赵国雄续指,对项目销情满意,市场反应理想亦说明市民刚性需求强劲。他称,买家中多见小家庭,亦有客户连购两个单位。

  悦目或短期提价加推

  美联物业住宅部行政总裁布少明表示,悦目收逾千票登记,而美联的客户出席率约7成半,反应不俗,当中自用及投资客各占1半。布少明称,大部分客户来自九龙区,九龙区客占近7成,而新界区亦占逾2成,港岛区则占约1成。

  布少明表示,金管局上周出招加辣,惟市场对置业需求仍然殷切,尤其市区地段新盘物业,叫座力更胜一筹。而受新盘及辣招影响,区内二手市况冻结,过去约1周区内仅录约1宗二手成交,较正常一般录5至10宗显著回落,相信短期情况难以逆转。

  升荟暂沽逾半单位

  另边厢,南丰等发展的东涌一手盘升荟,昨日亦开售加推的315伙,发展商指,截至晚上7时半,共沽出约166伙。美联布少明指,以该行客户作统计,出席率约有7成,新界区客源约占7成,而市区客占约3成,当中约7成为用家,约3成为长线投资客,预计收租回报约3厘多。

  由於项目700万以内之细单位可承造最多8成半之按揭,故市场吸引力大,有意拣选1至2房单位之客户约占6成,带动项目销情畅顺。

  中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰指,升荟开售该行客户出席率约6成,约2成为同区东环向隅客,当中用家与投资客的比例分别为8成及2成。他称,因500万左右新盘供应少,料首轮拣楼以2房单位为主。

  此外,昨日开售的新盘还有嘉里(683)旗下沙田玖珑山100伙,及中海外(688)西营盘星钻30伙,市场消息指,截至7时,两盘分别售出11伙及1伙。

  今日约40伙开售

  而今日还将有5新盘抢占市场,共计39伙应市。包括长沙湾晓盈及粉岭逸峯各发售6伙,大埔岚山I期18伙将拣楼,九龙站君临天下售5伙货尾,还有丽新发展(488)旗下大坑道339号推售4伙。