市场关注银行估价对按揭影响，有地产界人士指出，银行估价高於物业成交价，原因是按揭成数低，即使银行估价高，风险亦很小，而且可多做生意，所以估价比创新高楼价还要高。

惟按揭市场人士均指，本港银行均有严格的政策监控，新按揭申请需要以物业估价及成交价，低者为准。

永隆银行助理总经理兼零售银行业务主管钟少权解释，银行政策规定，审批新按揭申请贷款额，是根据估价或成交价，以低者为准计算，即使银行调高估价高於二手成交价，亦不能以此为基准借出更多贷款。

业界：以价低者计

银行接受测量师行的估价，亦同时受内部价值监控限制。他续称，银行不会因为希望多做生意而调整物业估值，亦不会因估值上升而通知现有客户。

中原按揭经纪董事总经理王美凤亦表示，不管银行估值较成交价高出多少，新按揭申请均以成交价为准，银行不会因此而多做生意，至於转按则未见有估价明显高於市价的个案，指银行因低成数限制而提高估价，以此方法多做生意的说法并不合理。

有资深按揭业务人士称，银行对估价有严格内部监控，一般要求取得两间测量师行估价，以低者为准，个别银行对大额物业，更会取得三间测量师行的估值报告。