对於美联局未加息，金管局总裁陈德霖认为，近期金融市场有所回稳，美联储加息条件或已成熟，暂未加息并不等於超低利率的环境会持续下去。他亦表示，目前香港楼市气氛有所减弱，未来一段时间走势不太明朗，当局会留意市场的需要，适时推出稳定银行体系的措施。业内人士普遍认为，香港和美国利率差距要接近约1厘，才会导致资金明显流出，因此短期内仍不必担心出现资金外流的情况。

　　陈德霖早前亦曾表示，金管局即便9月不加息，今年内加息机会仍很大。对於市场关注美国加息会否冲击到香港楼市，陈德霖表示，过去几年楼市上升，并有过热情况，主要的原因有3个，包括楼市供应不足；美国及全球低息环境；内地人购买力意欲强，不过目前这三项因素都出现了变化，而近期A股及港股均出现动荡，也让楼市置业气氛减弱。

　　美加息条件或已成熟

　　他亦重申，市民在作出置业决定时要考虑超低利率不会长期存在，必须量力而为，以避免利率市场化时产生财务问题，惟未有直接回应会否放松楼市调控措施，至於收紧还是放松措施则视乎周期演变的状况而定。

　　银行业内人士指出，陈德霖虽然不再提楼市周期转变言之尚早等说法，但并不见得近期会撤销此前调控楼市的按揭限制，甚至楼价即便稍有调整也不会很快取消限制，因为金管局的眼点在於银行体系风险而非楼市的价格。