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按揭新闻
楼市五节棍之女特首卖花姑娘插竹枝
2017年10月21日 (林木地)
第一棍:女特首卖花姑娘插竹枝

卖花姑娘插竹业,贵为特首亦遇上置业困扰,好似年青人至中年人,不同阶层均怨好难上车,原来首位女特首亦曾相退休买不起楼,世事可谓难料也。

《免费报》报导,林郑自爆,长俸700万加积蓄,曾四出睇楼想上车,只能负担新界三房楼。楼价屡创新高,升斗市民望楼兴叹,连特首林郑月娥也是「无壳蜗牛」!林郑披露自己没有物业,去年未参选特首前曾计划退休,自己有七百万元退休长俸,加上多年积蓄,只能负担新界一个价值一千五百万元的三房一厅单位。她直言,解决房屋问题要视乎土地供应是否到位,形容在维港以外填海是「最可靠、最务实」的方法。

林郑月娥昨接受英文节目访问,被主持人褚简宁提到她没有物业时,她形容自己多年来没时间,亦无花心思处理置业问题,而自己出任官员时一直住在官邸。

第二棍:超人商厦也反价

本港砖头水涨船高,连超人亦反价,旗下七成半业权之中环中心,出售一直只闻楼梯响,但今次又言之凿凿,再度绘言绘声传易手,仲系内地企业加炒家,仲有炒家扬言有货拆售每尺四万元,孰真孰假难料。

《小超报》讲,中环中心402亿易主创纪录。长实集团出售位於皇后大道中99号的中环中心75%权益酝酿多时,去年几近成事,惟消息人士透露,长实坚持以不低於400亿元作价才肯割爱,经过一年时间,最近终以约402亿元拍板卖出,较一年前增加45亿元(12.6%),买方是以内地石油系统机构为首的财团。若交易落实,将成为本港历来最高单价商厦成交,打破2015年湾仔美国万通大厦125亿元易手的纪录。

第三棍:中区盘传闻炒筹值一球

施政报告为楼市火上添油,被喻为中环三十年一盘之My Central劲收票,仲有罕见炒筹传闻,直头话叫价球转让,睇嚟政府又要度桥阻炒风压一下民情。

《阿爷报》表示,My Central传炒筹,每个100万 公司名义抽签,揸靓筹连「壳」卖。久违了的炒筹又复现。
长实旗下上环My Central首批80伙截票,累收超过1,200票,超额登记14倍,单位今日发售。市传入票者中超过100个为公司名义,当中有入票者将筹号放售,指明如果今日开卖前抽签获得较前筹号,可即场将公司「卖壳」,把股权转售以变相卖筹,叫价100万元。

第四棍:大孖沙卖楼印银纸

一手吸金力强,今年首三季售楼商大丰收,一年卖出两年楼,中港两地卖楼成现金牛,睇来大孖沙卖楼印银纸实力大升。

《小超报》表示,住宅楼市气氛持续火旺,新盘畅销吸金力超强,多个发展商今年以来售楼收益超标之余,个别甚至刷新集团的历史纪录。中原地产研究部数据显示,今年首三季一手私人住宅买卖登记金额约1857亿元,若连同本月计算,首10个月累计金额将会超越去年全年,估计今年一手私人住宅买卖登记金额可达至2500亿元历来新高。

本港五大发展商,长实(01113)、新地(00016)、恒地(00012)、新世界(00017)及会德丰地产,首三季售楼总金额已逼近1100亿元,占整体登记金额接近60%,更突破2013年4月底《一手住宅物业销售条例》实施以来,五大发展商过去4年的每年售楼金额总和。

第五棍:四叔掟十几亿收买旧楼

四叔收旧楼一向有心机,最近地价贵,收旧楼可谓最相宜途径,恒基用十亿统一项半山逾半世纪楼龄物业,仲掟多六亿重建,看来又多一幢天汇一般天价项目出炉。

《大公报》话,恒地逾10亿统一西半山旧楼业权。拥过以百计旧楼收购项目的恒地(00012),昨日成功以底价逾10亿元,统一西半山芬芳大厦的业权,将建约160伙中小型单位,总投资约16亿元。

芬芳大厦位於坚道73至73号E,约於1956年落成,多年前已被收购,恒地於2015年终取得逾八成业权,加上物业楼龄超过50年,遂申请强拍收楼。昨日正式进行强拍,恒地在无对手狙击下,以底价10.4925亿元投得。