香港银行1个月银行同业拆息HIBOR最新攀升至0.791%，创2009年以来的最高，供楼负担增加。中原按揭经纪公司董事总经理王美凤昨日表示，拆息由9月平均0.43%水平，升至最新的0.79%，H+1.38%计，在封顶息率保障下，供款利率锁定2.15%，每月供款增加约165元，增幅约4%，影响仍属轻微。即使拆息再上升，P未上调的情况下，供款已锁定在此水平，为H按用家带来保障。香港文汇报讯（记者 苏洪锵）

中原按揭料水紧未升完

王美凤解释，早前金管局增发外汇基金票据后，等同抽走市场资金，10月底本港银行体系结余减少约800亿元至1,797亿元，加上最近短期因素包括大型招股冻结资金及年尾接近年结因素等，带动拆息节节向上，以一般H按H+1.38%计，H按已触及P按封顶息率2.15厘，「第一阶段」息率升至封顶位暂止步已出现。她预期，即使稍后短期因素过后拆息有机会稍为回调，接近年底时间拆息仍会上升，原因是12月美国加息机会增加，将进一步推动港元拆息上升。

续无新增负资产个案

与此同时，金管局公布最新数据显示，今年第三季继续保持零宗新增负资产住宅按揭贷款个案，去年同期则录得69宗个案，反映现时楼市十分稳健。

经络按揭转介市场总监刘圆圆表示，金管局收紧物业按揭，提升银行风险管理和抗震能力，同时楼价高企，400万楼下的物业近乎绝迹，业主一般需要支付四成或以上的首期，而合资格的按揭保险贷款人亦最少支付两成首期。以此推算，楼价要下跌两成以上才会出现大量负资产个案。