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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2017年10月31日
【明报】曰,公屋变质终身福利,绿置居引定位反思。行政长官林郑月娥表示,80万个公屋单位足够应付基层家庭需要,引起不少议论。林太倾向将大部分新建公屋转作「绿置居」出售,希望加快公屋单位流转,让基层家庭「上楼」,愿景理论虽好,惟未必与现实配合。公屋政策原意是照顾基层家庭住屋需要,然而数十年发展下来,本意遭到扭曲,很多公屋富户视之为「既得利益」,不愿放弃,政府欲靠「绿置居」扭转局面,并没有太大把握,只能摸着石头过河,审慎而为,切忌孤注一掷。公屋偏离济贫原意,社会各界是时候就公屋政策展开一场大辩论,反思公屋定位。

【信报】谓,HIBOR逼近警戒线,港银加息添诱因。自从2008年金融海啸以来,本港银行同业拆息只曾於2010年6月创下连涨11天或以上的纪录,当时一个月HIBOR连升26日,由0.16679厘抽高至0.52393厘,但0.5厘仍说不上是历史高位。近期HIBOR一再走高,与金管局早前连续增发外滙基金票据不无关系。该局於8月及9月一连两个月宣布作出相关抽资行动,涉及金额共800亿元。自8月22日增发外滙基金票据以来,金管局逐步在市场抽走流动性,导致银行体系总结余持续减少,由8月下旬的近2600亿元拾级而下,跌至近日的1797亿元。

【苹果日报】称,细单位货尾6季新高,专家话唔愁卖唔出。楼价持续攀升,近年发展商疯狂建细单位,吸纳资金较紧的上车客,令细户单位供应增多。中原地产研究部数据指出,今年第3季,A类(431方尺或以下)单位,累计货尾量上升至1,704伙,创下6个季度新高,累计货尾比例升至16%。

【文汇报】报导,长沙湾诞港酒店地王。香港再现地王!今次写下纪录是长沙湾兴华街西对出酒店地。地政总署昨日公布,新鸿基地产以50.6亿元中标,按总楼面约37.4万方尺计算,每方尺楼面地价达13,520元,较市场估值上限高出35.2%外,更加为历来最贵尺价纯酒店官地。新地扬言项目总投资额高达80亿元,市场预料会发展成五星级酒店。消息刺激下,毗连即将截标的住宅地即时水涨船高,有测量师将其估值大幅调高36%,几乎肯定成为另一幅「百亿地王」。

【晴报】报导,房协两盘最平$192万,下周二起申请,首设白表网上申请。房协昨公布两个最新资助房屋项目的售价,定於市值7折,将军澳翠岭峰实尺价介乎7,752元至9,930元,入场费219万元,但最贵单位623.2万元的「楼王」,尺价高达9,111元;屯门翠鸣台实尺则介乎6,019元至7,795元,入场费192万元。下周二(7日)起接受申请,更首次开放网上递交申请表,但只限白表申请人。市民今日起至下月27日可到示范单位参观。

【星岛日报】指,尚珩连环成交,尺价高见2.93万。豪宅新盘市场有价有市,其中九肚尚珩昨日以招标形式连环沽出4伙,当中造价最高为1座中层A室,成交价5820万元,尺价29394元,双双创下新界区标准分层户新高;发展商指,市场反应理想,对项目销售有信心,会轻微提高指引价,最快周内再以招标形式推出分层单位。

【东方日报】指,八十万闭门造房,封顶论自寻麻烦。未成为特首前的林郑月娥说过一句「官到无求胆自大」,前半句已证实是假话,后半句则显然是实情,近日她发表公屋八十万个「封顶」论,今后将把大部分新建公屋转为「绿置居」出售,旋即被批至体无完肤,激起连串抗议,真所谓世上本无事,庸人自扰之。