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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2017年11月1日
【信报】谓,林郑房策概念有待深思熟虑。特首林郑月娥上星期接受报章访问时声称,八十万出租公屋单位已经足够基层家庭所需,日后倾向将新建公屋转作出售的「绿置居」,重建置业阶梯。相关说法连日受到舆论猛烈抨击,不同党派的立法会议员纷纷质疑这种「封顶论」於理不合,数字欠根据,普遍认为特首思维与现实相悖,因为现存七十六万公屋户,若再兴建四万个单位即叫停,肯定无法满足轮候册上接近二十八万宗申请,有「逼市民置业」之嫌,此事触发多个团体游行抗议,主要口号就是「反对公屋封顶论」。

【明报】曰,恒地年底前推3盘涉827伙,林达民:北角马宝道盘料撼海璇。今年剩下两个月,龙头发展商恒地(0012)将发力推盘,部署连推3盘共涉827伙。恒地营业(一)部总经理林达民接受专访时透露,鰂鱼涌君豪峰敲定周五首轮销售后,位处北角马宝道的全新精品新盘,正计划圣诞档期出击,意味有机会与新地(0016)同区新盘海璇对撼。林强调,马宝道项目的位置更接近铜锣湾、湾仔商业区,开价将比君豪峰高一线。

【星岛日报】指,拆息楼按触封顶水平,业界未虞业主转P按。新股招股抽干银根,导致本港银行同业拆息(Hibor)升不停。其中与供楼按息相关的一个月期拆息,升0.05厘,报0.7911厘,触及9年高位。对於有部分H按息水平已高於最优惠利率(P按)的2.15厘封顶息率,业界指,业主转按机会不大,未来反而有机会转向定息计画。

【苹果日报】称,Capri管理费每尺4.5元,贵绝将军澳。会德丰地产近年在港积极买地卖楼,可谓货如轮转,不过近期陆续交楼的新盘管理费都贵过卖楼时宣称银码,例如本月交楼的将军澳Capri,每尺管理费由两年前报称4.3元涨至4.5元,属区内最贵水平,发展商解释因应通胀而作出调整。会德丰地产常务董事黄光耀昨称,将军澳Capri项目累沽421伙,当中分层单位售罄,将会於本月内分批发信予业主收楼,而最后7幢洋房会继续以招标形式发售,料尺价会高於2.5万元。

【文汇报】报导,山顶洋房尺价12.6万破顶。超级豪宅再现新纪录。九龙仓及南丰发展山顶MOUNT NICHOLSON第一期3号屋昨日开标,以11.6亿元成交,尺价126,813元,创出项目银码及尺价新高,亦刷新本港屋苑式洋房新高成交价。目前,不连屋地计算,最高成交尺价洋房为山顶普乐道10号,物业面积5,989方尺,2011年以8亿元成交,尺价133,578元。

【东方日报】指,政府房策乱晒龙,楼价破顶停不了。香港楼市疯了,但特区政府反认定楼市辣招见效;另一边厢,私楼售价指数又再破顶,连升十八个月,累积升幅超过百分之二十五,升势没有最癫,只有更癫!特区政府屡出辣招仍未能拨乱反正,甚至房屋政策予人有乱晒龙的感觉,港人期望上车,未来只能自求多福。公屋近期屡创高价,新盘纳米楼推出即火速扫清,楼市热旺,路人皆见。差估署最新数字显示,全港私人住宅楼价指数连升十八个月,并创下纪录新高,自去年四月至今,指数已累积升达百分之二十五点三。

【晴报】报导,林郑澄清∶80万公屋非封顶,楼价指数连升18月,细单位最劲。楼价高企,差估署最新9月私楼楼价指数连升18个月,九龙区细价楼再创新高,尺价逾1.2万元。为助市民置业,特首林郑月娥在施政报告表明,重建置业阶梯,拟把出租公屋大量转为「绿置居」出售,日前的「80万公屋封顶论」更惹起极大争议,她昨澄清,强调不存在「走数」,更为此表歉意。但专家指,现非大推「绿置居」合适时机,惟应重新厘定售价机制。