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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2017年11月23日
【明报】曰, 建筑环保评估协会何志诚:环保建筑 助物业升值。近年港人愈来愈着重环保,如何为全港现存近4.3万幢及每年新落成数百幢的建筑物作出环保评估是重要课题。建筑环保评估协会有限公司制订了一套工具,从悭电、节水、所在位置、建材及室内环境等多方面为建筑物进行环保评估,这些标准不单获港府新落成的建筑物采用,亦获发展商用来为新盘衡量环保水平。该会总经理何志诚接受访问时强调,建筑环保既要保护地球,亦要令居住者舒适,提升生活质素,并指新加坡曾进行调查,环保水平较高的物业,价值往往可提升5%。

【信报】谓, 元朗尚悦叫650万,低市价三成,银主盘逆市增,开价转保守。住宅楼价持续向上,银主盘数目却继续逆市增加。环亚物业资料显示,该行昨天推出4个银主盘於下月5日进行拍卖,其中3个住宅银主放盘叫价全部低於市价,扭转早前有部分住宅银主开价高於市价,甚至挑战屋苑新高的情况。当中元朗新晋屋苑尚悦一个中层3房户,银主开价650万元,意向尺价约8748元,较本月该屋苑低层单位尺价低逾三成。

【苹果日报】称, 产业署交贵七成租,任业主劏,审计报告揭浪费公帑,甲级写字楼放文件。审计报告揭发产业署为部门续租办公室时,照单全收地产商开出的天价租金,当中为土木工程拓展署租用观塘办公室时,2015年续约尺租高达46.5元,较同区写字楼贵逾七成,甚至比尖沙嘴商业中心地段更贵。有当区地产代理直言高价承租极不寻常,公民党议员杨岳桥批评产业署浪费公帑。

【星岛日报】指, 政府贵租写字楼, 当殃何止纳税人。在寸土尺金的香港,负责为政府部门安排办公室地点的产业署,不但未能地尽其用,更有以尖沙嘴水平的价钱租用九龙湾的办公室,比市场租金贵四成,实在太慷纳税人之慨。产业署负责统筹编配政府各部门用地,由於政策倾向自置物业办公,减少受租金波动影响,避免经常搬迁,当局必须尽量善用本身物业来应付各部门的办公需求,不足应付者才假外求。由於政府部门不断膨胀,产业署为各部门租用的办公室面积,十年来增加了一成三,上一财政年度租金开支达九亿六千万元。当局预计未来五年还需要增加约一百万方尺的楼面,部分亦需要向外界租用写字楼。

【文汇报】报导, 房协抢客,柏逸首日仅沽65%。发展商高价开盘,部分边缘准买家转购房协两个资助房屋,令近期上车新盘销情放缓。新世界以贵绝洪水桥尺价推出的柏逸,昨日发售首批66伙,发言人表示,售出43伙,销售率65%,套现逾2.25亿元,平均尺价约12,858元。其中位於第2座1楼C6之一房分层单位,实用面积304平方尺,成交价497.2万元,尺价高达16,355元,料创同区新高尺价。

【东方日报】指, 未补每尺不足五千,细价居屋成交绝迹。未补地价的居屋第二市场楼价持续攀升,上月实用尺价5,000元或以下成交绝迹,相反尺价逾万元比例则逼近两成新高。美联首席分析师刘嘉辉指出,今年十月份共录得140宗居二市场成交,期内未闻实用尺价5,000元或以下成交,而实用尺价逾万元成交则占26宗,占比约18.6%,相比去年底只有1.2%显著为高,更属於新高水平。
【晴报】报导,误买英国烂尾楼 200港人损亿元,

警接35人报案。近年港人购买海外物业愈趋普遍,但「隔山买牛」的风险却不少。逾200名港人疑在本港的物业展销会,透过本港注册地产代理买入英国「烂尾楼」,损失的金钱共数以亿港元计。警方至今共接获35名市民报案求助,并已将案件透过国际刑警,交予英国执法机构跟进。