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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2017年11月29日
【明报】曰,居屋七成白表买家23%属分拆户毋须还公屋。房委会去年推售天水围屏欣苑及沙田嘉顺苑,并於已完成该期居屋申请者的调查,发现有1844名白表者购得该期居屋,占整体单位七成,当中23%白表买家是公屋分拆户。调查又发现,无论白表或绿表申请者,对购买居屋单位的平均预算均为260万元。

【晴报】报导,拆息升至9年高位,经络料短期重上1厘。近期银行同业拆息不断於高位徘徊,主因是招股活动令市场资金冻结影响,加上临近年结,一个月银行同业拆息(HIBOR)昨日再升高至0.96%,除突破今年高位外,亦成为2008年12月后的新高。以市面上普遍可承造H+1.3厘的按揭计划计算,H按已触及了2.15厘锁息上限,反映与P按的息差优势消失。

【信报】谓,领展230亿售17商场贵五成。领展(00823)落实出售旗下17个商场物业,总作价230亿元,由基滙资本为首的财团买入,是本港最大宗同类型物业成交。领展表示,今次透过竞争性销售过程放售17项物业,以最高作价230亿元出售,较物业於今年9月底的估值高52%,物业出售净收益73.93亿元,将用於香港及中国内地一线城市的新投资机会,以及偿还债务和回购基金单位等。

【苹果日报】称,清洁女工助子置业,代付550万首期,购一城河景楼王。香港楼价超「离地」,近年楼市兴起靠父干。业界估计,目前靠父干占整体成交达两成以上,市场昨单日已录3宗。一名25岁青年动用近1,100万元买入沙田第一城楼王,由其任职清洁的母亲支付一半首期550万元,轰动全城。将军澳君傲湾一名22岁准妈妈,与丈夫无业下725万元买楼亦是靠家人。

【星岛日报】指,大屋苑楼价干升,按月增幅1%至10%。二手缺盘情况持续,随著用家及投资者纷作承接,促使楼价持续上升,据本报统计,15个热门屋苑楼价,按月上升约1%至10%;业内人士认为,因市场依然缺盘,加上业主放售心态转强,就算近期频录破顶价成交,却呈干升之势,而各户型中就以细户最受捧。

【文汇报】报导,施罗德:美明年料再加息三次。下届联储局主席鲍威尔本周一出席美国国会听证会时预期美国利率会进一步上升,联储局将逐步缩表。施罗德首席经济师及策略师KeithWade昨在记者会上表示,随着财政政策为经济增长带来额外支持,美联储局将会进一步收紧货币政策。另一方面,他认为,如果美国的税务改革方案於明年成功落实推行,将会对美元会造成压力。

【东方日报】指,去年5555年轻业主买楼「一炮过」。本港去年有六十一万八千名单户住户自置居所时没有按揭供款及借贷还款,这些「一炮过」付款的富贵业主中有五千五百五十五人是廿五岁以下,可能因有「父荫」买楼而毋须贷款。统计处数据亦显示,去年居所租住权与户主年龄有直接关系,廿五岁以下年轻户主的自置居所比例最低,只有三成,最多自置居所的年龄层是五十至五十四岁,有五成。