第一棍：四叔充当白武士救海航

中资向外闯，往往天价投入资产，一度传出融资断链陷财困之海航，终由四叔任白武士救驾，出手买入两启德天价地皮，仲有溢价俾卖方落台，可谓一举两得也。

《太公报》报导，海航卖两启德地恒地160亿接手，溢价12%尺值1.5万住宅落成料售3万。过去一年多叱咤启德区的海航集团，近期屡传「手紧」及受债务缠扰而「扑水」，旗下香港国际建投终要「割肉救母」，以溢价12%、近160亿元售出两幅位置及景观最佳的启德住宅地，买家爆冷并非接洽融资借贷的新鸿基地产，而是另一本地家族财团恒基地产。海航称所获资金将投放於另外两幅启德地，恒地表示难得买入海景靓地。专家称，交易后地价升至每尺逾1.5万元新高，估计楼宇落成后尺价卖三万元。

海航集团前年开始进军本地房地产市场，平地一声雷以远超市场预期九成的逾88亿元地价，抢得启德1K区3号地，随后五个月内再多夺三幅毗邻地皮，四幅地涉资达272.2亿元，每尺楼面地价由1.3万至1.36万元，一直保持启德区最高地价纪录。海航过去几年又「南征北讨」，四出进行收购或并购，埋下资金链困境的伏线。其董事局主席陈峰曾对外电承认，大量并购令资金流动性出现问题。

第二棍：政党党魁斥高价买特色户

政经名人纷纷入市，早前有前高官创高价入市后，连立会议员及自由党党魁亦斥三千几万买豪宅特色户，呢次买入系西贡新盘楼连天台，据讲系一买一卖换马。

《搵银报》指出，钟国斌斥3016万，购傲泷特色户，连天台尺价20200，料属换楼。。土地注册处资料显示，立法会议员钟国斌早前以3,015.8万元，购入清水湾新盘傲泷一个连天台特色单位，涉及单位属15座顶层连天台特色户，实用面积1,493平方尺，另连1,157平方尺天台，早前以3,015.86万元售出，成交尺价20,200元。登记买家为钟国斌（ChungKwokPan），与自由党立法会议员同名，料属同一人。

据资料显示，钟国斌於上月才以3,300万元沽出其西贡匡湖居的单位，该物业早於1995年以773万元购入，帐面赚2,527万元，料是次属换楼。

第三棍：股灾震动青年照上车

上车盘有几抢手，位於屯门新盘以针对年青人上车对财务安排，碰上股灾卖楼，居然一口气沽清十五伙，可见上车客决心之巨，风两股灾震荡亦改不了。

《文人报》说，PARKVILLE 15伙新世代单位清袋，入场费587万买家称低首期助上车。早前春节前最后一个周末，虽然新盘市场录约44宗成交，但焦点却落在新世界（0017）首次推出的「新世代首置计划」身上，该集团以旗下屯门THEPARKVILLE作试点，推出的15个单位，除以两房折实入场费587万元起为卖点外，亦以首期低至7.5%作招徕，15伙於推出半小时获全数认购。新世界表示，将检讨新世代首置计划的反应，再研究下一阶段安排。

THEPARKVILLE推出15伙，为2房、3房户型，实用422及575方尺，成交价587.8万至832.1万元，尺价13,837至15,199元，单日套现逾1亿元。

第四棍：天价楼王车位突破四球半

车位破顶不停，好似一度系亚洲楼王之半山天汇，最新有个一手车位，超过四球半价码售出，呢个买家系买入同座复式巨宅后，决定加码高价买入车位，凑成一双咁话。

《搵银报》讲，西半山天汇车位467万破顶。西半山天汇车位以467万元沽出，创屋苑车位价新高，新买家去年曾斥逾5.2亿元购入项目复式楼王。上述双号车位位於1楼，由发展商沽出，较去年7月份录得旧纪录车位价451万元，高出3.5%。目前全港住宅最贵车位位於西半山璈珀，造价为480万元。其次，深井豪景花园1期4楼双号车位，原业主2016年11月以38.5万元入市，至本年初以67.8万元沽出，持货1年多获利29.3万元，升值76%。

第五棍：乜地都抢建住宅

本港楼价劲升，觅地超困难，最新土地小组，建议将空置校舍，甚至电话机楼市为抢地行列，看来郊野公园不放行，乜建筑物都会成为抢地建楼之选咁话。

《生果报》表示，土地小组倡空置校舍作临时房屋。土地供应专责小组再开会，讨论4个方式短期内增加土地或房屋供应方案，包括善用空置校舍、工厦和「政府、机构或社区」用地等。小组认为，可让社福机构租用空置校舍作临时房屋或老人院舍，但小组主席黄远辉指，房屋署可能会考虑有关建议，但机会不大，因相关用地位处偏远，没有交通配套，难以兴建公营房屋。

指高球场建屋量研究初步

小组亦讨论能否在电话机楼上盖建屋。黄远辉指，全港现时有81个电话机楼，占地17.4公顷，当中七成半用地少於2,000平方米，只有5幅用地比较大，其中3幅在偏远地区，基建不足以支撑作房屋发展；仅两幅用地位於市区、面积较大，发展要视乎是否符合土地契约要求及有发展潜力。小组在3月2及6日再开会，而公众谘询延迟至4月，但谘询期不会缩短。