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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年3月13日
【明报】指,洪水桥尚筑迷你户实尺近2万,买家追价入市400万以下物业。楼价急升下,大型屋苑400万或以下物业买少见少。金管局辣招下,400万以下单位才可承做九成按揭,令即使远离市区的迷你户亦成为上车客的追捧对象。位处元朗洪水桥、一层最多达34伙的尚筑,一伙实用面积不足200方尺的迷你户,获上车客以372.8万元、折合实尺近2万元承接,除创元朗二手屋苑尺价新高外,亦直逼太古城分层户尺价水平。

【苹果日报】称,富荣车位188万成交,居屋最贵。大角嘴富荣花园上周诞下首宗3房单位冲上920万元成交,成为本港居屋自由市场首宗破900万纪录,连带屋苑车位亦升值,最新成交价188万元,膺全港居屋市场最贵车位。据土地注册处资料,该车位为富荣花园停车场M层一个单号车位,原业主於1999年以50万元买入,是次转售账面赚138万元,升幅2.8倍。

【信报】谓,吕志和:高成数按揭未增风险。嘉华集团(00173)主席吕志和表明,现在未需要担心本地楼市表现,香港近年有甚多住宅出售,反映市场的需求,「将军澳日出康城新盘两日就售罄」。他认为,本地经济不俗,纵使市面上有公司推出高成数按揭计划,亦不担心此举会增加太多风险。他重申,若有自住需求,自然可以买楼,但不应该炒卖,因政府已设立甚多「辣招」限制炒风。

【星岛日报】曰,二手价「干升」纷破顶,用家投资者争盘。新盘热销,惟二手尤其细价屋苑缺盘局面严竣,在用家及投资者加快入市下,进一步令二手造价出现「干升」现象,各区频录破顶价,其中黄大仙下邨低层户以(自由市场)530万沽出,平全港公屋王纪绿;此外,九龙湾淘大花园高层户尺价20579元,创屋苑尺价新高。

【东方日报】指,纳米盘癫价3年贵1.4倍。香港迷你住宅癫价持续,同类即使位置偏远的新界区单位,尺价亦媲美市区。大埔岚山开放式户以实用尺价逾1.87万元易手,三年劲升1.4倍,而元朗洪水桥尚筑同类尺价更直扑2万元的港岛蓝筹价。至於牛头角淘大花园迷你户尺价首破2万元,料贵绝全区二手上车屋苑。

【文汇报】报导,BIS警告:高楼价加剧港金融风险。有「央行中的央行」之称的国际清算银行(BIS)对香港、中国内地以及加拿大的金融风险示警。该行在最新季报指,有关「早期风险指标」(EWI)显示,上述三个地区的债务规模及供款与入息比率两大指标,都已进入红色区域,香港因高楼价而令这个问题变得更严峻。

【晴报】报导,宇晴轩3房尺价$23646,创西九四小龙新高。二手楼价续破顶。据中原地产资料显示,长沙湾宇晴轩6座高层A室,实用面积554尺,属3房2厅间隔,以1,310万元获承接,折合实用尺价23,646元,尺价创西九四小龙新高。