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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年4月7日
【苹果日报】称,油塘通风楼项目招标,传补价15亿元,半年贵近三成。新财年首幅地皮招标,港铁(066)公布,油塘通风楼项目昨起招标,并於5月4日下午2时截标。市场消息指,项目补价约15.1亿元,每方尺补价4,657元,参考区内近期完成补地价项目,半年多补地价便贵近三成。业界估计,项目计及补地价市值高达36亿元。日前累收36份发展意向书的油塘通风楼项目,为港铁历来第三高纪录,当时递交意向书大部份为港资「本地姜」,包括长实(1113)、恒地(012)等。

【文汇报】报导,无惧贸易战「中美」指数破顶。中美贸易战升温,无阻楼价升势。反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数CCL最新报177.61点,连续3周创新高,按周劲升1.53%,今年累升7.25%。至於美联楼价指数同创新高,报165.92点,本周再升0.62%,年内迄今则累升逾半成。

【东方日报】指,新盘供应持续增,高追楼市宜审慎。近月中美贸易纠纷日益紧张,港股气氛遭受打击,但港人热爱的「砖头」价格却继续攀升,这种不合理现象终归会有纠正!事实上,新盘价格愈卖愈贵,二手市亦步亦趋,互为推升拉高,进一步脱离市民负担能力,加上供应量按年增加,市场承接力将面临严峻考验。

【星岛日报】曰,木球会愿付地价,测量师估算达三亿。民政事务局上月建议持有私人游乐场契约用地的二十四个私人体育会未来续约时,收取其所持有用地十足市值地价的三分一,每家会所届时或要付数以亿元的地价。在谘询开始后多家会所都持静观其变态度,但现有契约将於八年后届满的纪利华木球会,其义务秘书刘志宏昨表示,愿意配合新政策要求,增加开放时数,亦初步倾向继续以私人体育会形式营运,他亦率先透露正著手筹备调整入会费及月费应付,但就不倾向发售债券。有测量师根据该会的地租资料,估算该会目前使用的黄泥涌道地段,市值约为八亿八千万,即该会或要付近三亿地价。

【信报】谓,楼价季涨7.6%超标,升势料放慢。楼价继续气势如虹,反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新一周升穿175的春季目标,冲上177.61,按周大涨1.53%,首季则累升7.6%,不但提前超越目标,而且连续3周刷新历史纪录。中原地产研究部高级联席董事黄良升坦言「CCL升势较估计为急」,显示春节后市道转旺,楼价涨幅显著,但相信未来会愈升愈慢,维持全年升约10%的预测。换言之,第二至四季的潜在升幅仅约2.4%,主要靠豪宅带动。

【明报】指,25财团争夺青衣蚊型地。昨日截标的青衣蚊型住宅官地获发展商积极入标,地政总署公布共接获25份标书,除一众入标常客外,还吸引不少稀客入标,如远洋集团(3377)、莱蒙国际(3688)等,竞争激烈。据悉,大部分发展商均以独资入标,包括「大孖沙」长实(1113)、信置(0083)、会德丰(0020)、郭炳湘领军的帝国集团、嘉华(0173)、英皇(0163)、香港兴业(0480)、资本策略(0497)、远展(0035)、佳明(1271)、其士国际(0025)、宏安地产(1243)、大鸿辉集团。